1、夫妻雙方都是外地戶籍
非滬籍家庭夫妻雙方必須至少有一人，自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上社保或個稅，總共可以購買1套上海住宅性質(zhì)房產(chǎn)。滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。
2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
購買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。購二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購。
3、非滬籍單身
除了臨港新城外，上海其他區(qū)域非滬籍單身均被限購。而臨港新城限購政策相對寬松，在臨港新城區(qū)域非本市戶籍人才購房資格，由居民家庭調(diào)整為個人。且社保或個稅由原來政策的5年縮短到3年。
在上海買房的注意點(diǎn)有哪些
1、從戶型方面考慮，需查看活動和休息區(qū)的劃分，正常進(jìn)入房間后，首先是活動區(qū)之后才是客廳、餐廳和休息區(qū)，避免臥室、書房互相干擾，房子最好是南北朝向，這樣光線和空氣都能夠流通。
2、多層樓需選擇3或4樓，小高層和以下不可以選擇三分之一下方的樓層，而且每棟樓的樓梯和數(shù)量也必須查看，確保各個方面對房間的采光和空氣流通沒有影響。
3、不要讓客廳的方向往西，否則夏天時室內(nèi)的溫度就會很高，也不要在客廳墻上裝臥室門，最好是在臥室旁邊增設(shè)過道，主臥需往南，這樣能夠確保臥室采光適宜，但是面積也不要大于12平米，次臥的面積需維持在10平米左右，這樣會讓我們的舒適感提升。
4、購房屋時要選擇合適的貸款，需考慮到自己的收入水平和自家家人的健康，確保自己有能力償還本金與利息才行。
