農(nóng)村新建、擴(kuò)建或改建房，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各村委會(huì)應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村獨(dú)立住宅不得超過(guò)三層，每戶建筑總面積不得超過(guò)360平方米;
聯(lián)排住宅不得超過(guò)四層，每戶建筑總面積不得超過(guò)450平方米。
各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。
2022年農(nóng)村自建房能建多少平方？
《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過(guò)省、直轄市、自治區(qū)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不同的地區(qū)宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，2022年各地農(nóng)村自建房面積標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、江西省
2022年《江西省實(shí)施土地管理法》第43條規(guī)定，占用宅基地每戶不超過(guò)180平方米;確需占用耕地每戶不超過(guò)120平方米;占用荒山、荒坡每戶不超過(guò)240平方米。
2、河南省
根據(jù)《河南省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》規(guī)定，人均耕地一畝以下地區(qū)每戶不超過(guò)134平方米;人均耕地一畝以上地區(qū)每戶不超過(guò)167平方米;山區(qū)、丘陵區(qū)每戶不超過(guò)200平方米。
3、湖南省
宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)涉及占用耕地每戶最高不超過(guò)130平方米;使用耕地以外每戶最高不超過(guò)180平方米;使用村內(nèi)空閑地和原有宅基地每戶最高不超過(guò)210平方米。
4、湖北省
根據(jù)《湖北省土地管理實(shí)施辦法》第三十三條規(guī)定，改建房屋宅基地每戶不得超過(guò)140平方米;使用未利用土地每戶不得超過(guò)200平方米。
5、湛江市
根據(jù)《湛江市農(nóng)村宅基地和住宅建設(shè)管理暫行辦法》(湛府規(guī)〔2022〕4號(hào))規(guī)定，平原地區(qū)和城市郊區(qū)宅基地每戶80平方米以下;丘陵地區(qū)每戶120平方米以下;山區(qū)每戶150平方米以下。
注：各個(gè)地區(qū)宅基地面積規(guī)定政策有所差異，具體面積建議咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。
