別墅面積一般在150平米到250平米之間，其中建筑占地面積在80平米到150平米之間，綠化占地面積在30平米到50平米之間，若是另外配有獨立的車庫，那么這個車庫面積大概是在28平米與30平米之間，這樣加起來總占地面積就是在150平米到250平米之間。
別墅的種類有哪些？
1、獨棟別墅。獨棟別墅也就是獨門獨院，有獨立空間、私家花園、地下室等，私密性很強，房子的前后左右都屬于獨立空間。一般房屋周圍都有綠地、院落、游泳池等。這一類別墅私密性強，市場價格較高。
2、雙拼別墅。雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅，有寬闊的室外空間。雙拼別墅降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，擁有更寬闊的室外空間。
3、聯(lián)排別墅。聯(lián)排別墅由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設計和獨立的門戶。聯(lián)排別墅是大多數經濟型別墅采取的主要形式。其主要特點是低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能。
4、疊拼別墅。疊拼別墅是介于別墅與公寓之間的一種樣式，是由多層的別墅復式住宅，上下疊加在一起組合而成的，一般為四層帶閣樓建筑。由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成。這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型豐富，同時在一定程度上克服了聯(lián)排別墅長進深的缺點。
5、空中別墅。空中別墅也就是空中閣樓，是屬于高層頂端的豪宅。一般是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復式或躍式住宅。空中別墅具有地理位置好、視野開闊、通透等優(yōu)勢。
商品房和別墅有哪些區(qū)別？
1、商品房和別墅的區(qū)別就在于別墅即獨門獨院上有獨立空間下有私家花園領地，獨棟別墅是私密性很強的獨立式住宅，獨棟別墅表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般獨棟別墅周圍都有面積不等的綠地、院落。獨棟別墅這一類型是別墅歷史較悠久的一種。
2、商品房和別墅的區(qū)別就在于商品房的房屋來源，是具有經營資格的房地產開發(fā)商建成的房屋，它純粹是市場經濟條件下的“商品”，其銷售價格是由市場經濟供求關系決定的，并且存在分攤面積，由于一般的獨棟別墅土地證上是沒有寫獨棟別墅分攤面積，所以沒有獨棟別墅分攤面積這個說法，商品房和別墅的區(qū)別就在于只有按照獨棟別墅建筑面積出售的房產證。
3、商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款，商品房的購買基礎是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，在協(xié)議中進行約定，普通商品房產權年限是70年，使用年限是可以申請繼續(xù)使用的，想要繼續(xù)使用需要交納一定的土地出讓金。
