寧波人為何不買杭州灣?
寧波人不買杭州灣主要有兩個原因，一是不符合當地的購房要求，二是杭州灣房子價格實在是太貴了，不是一般的家庭能夠承擔的。
杭州灣的經濟發展好，房子價格貴一點也是很正常的，但是已經超過了很多家庭的承受能力了，同時杭州又開始推行了新的購房政策，購房要求比以前嚴格了很多，很多人都不符合購房要求，所以無法在杭州灣購買房子的。
寧波買房限購政策有哪些?
1、首套住房，寧波原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%；原政策規定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。
2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10%，如果還清寧波首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。
3、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著寧波新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。
4、外地人在寧波買房需要的條件：首先滿足寧波當地的購房資格。比如要有當地的2－5年的社保或納稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等；貸款的話，還需提供收入證明，單位營業執照副本復印件加蓋公章，近期工資流水等等。
5、在本市海曙區、江北區、鄞州區行政區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在限購區域內購買住房。不能提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納24個月以上個人所得稅（含零申報）或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在限購區域內購買住房。
