為什么不要買(mǎi)北海的房子？
如果是在北海投資買(mǎi)房的，不管是短期還是長(zhǎng)期，北海的房子都不適合投資，原因北海城市競(jìng)爭(zhēng)力低。北海經(jīng)濟(jì)弱、人口基礎(chǔ)差，產(chǎn)業(yè)薄弱，僅靠旅游業(yè)很難支撐其競(jìng)爭(zhēng)力，特別是屢禁不止的傳銷(xiāo)，讓北海從下到上處處彌漫著投機(jī)氛圍，短期內(nèi)，經(jīng)濟(jì)很難抓得起來(lái)，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)支撐，房產(chǎn)價(jià)值自然不太高到哪里去。
北海不是養(yǎng)老旅居城市。有些人會(huì)說(shuō)北海是旅游之城，買(mǎi)來(lái)養(yǎng)老旅居是可以的呀，這個(gè)是大錯(cuò)特錯(cuò)！養(yǎng)老旅居必須同時(shí)滿(mǎn)足三大條件：必須處于熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣和優(yōu)越的景觀，北海只滿(mǎn)足最后一個(gè)，而來(lái)看，能滿(mǎn)足全部三個(gè)條件的只有海南，這也就是為什么那么多北方人跑去海南買(mǎi)房。
買(mǎi)房子要注意什么？
1、買(mǎi)房目標(biāo)的確定
理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要一買(mǎi)房就是要買(mǎi)三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿(mǎn)足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。
2、買(mǎi)房首付款的積累
買(mǎi)房首付款的積累——購(gòu)房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來(lái)，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_(kāi)通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。
