如果只有其中一方的房子要拆除，即便拆除一方享有共墻的所有權，也不允許直接將共墻拆除，但可以要求另一方當事人，按照市價對拆除一方進行補償。注意在拆房的過程中，拆除一方不得妨礙他人使用，更不能損害他人的合法權益。
拆房有哪些需要注意的？
1、拆房需要選擇一個天氣晴朗的日子，這樣才能保證拆房流程順利進行，并且還要提前跟鄰居打好招呼，尤其是以上文章提到的共墻，否則容易引來糾紛，甚至需要作出賠償。
2、在正式開始拆房之前，需要先將水閥、電閘、燃氣總閥關閉，然后將水表、電表、燃氣表等設施拆下，最后還要將所有下水口堵住，注意拆除這些設備，必須找專業人員才行。
3、如果只拆除房屋的一部分，必須要根據實際情況，對不拆除的部分做好相應的保護措施，避免造成不必要的經濟損失，比如拆除玻璃的時候，必須有專人監督，以免傷到他人。
4、房屋拆除之后，需要及時將垃圾清走，尤其是木制品，因為很多木家具是用釘子固定的，長時間暴露在空氣中，容易出現生銹的情況，如果不及時清走，傷到他人就麻煩了。
