買房時問問題顯得專業有水平的，賣方一般不會敢坑買房。具體如下：
1、買房時問房屋公攤面積會顯得專業;
2、買房時問開發商拿地時間會顯得專業;
3、買房時問物業公司及服務項目會顯得專業;
4、買房時問差別定價的具體標準會顯得專業;
5、買房時問小區周邊及周邊未來規劃會顯得專業。
買房一定要問的專業問題有哪些？
1、銷售方式
買房的時候應該要求置業顧問明確答復是按照建筑面積銷售還是套內建筑面積銷售（二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內建筑面積不包含）。
2、具體價格
在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但會發現想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。
3、入住時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
4、入住條件
入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
5、車位
小區總車位數，車位可以分為地上和地下，需要問清楚是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。
