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不動產證費用計算方法：

(一)買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);

2、交易費：3元/平方米;

3、測繪費：按各區具體規定;

4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

(二)賣房人應繳納稅費：

1、交易費：3元/平方米;

2、營業稅：全額*5.5%(房產證未滿5年的);

3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。