小區(qū)停車位不夠業(yè)主停車需找物業(yè)。如果說物業(yè)以停車位不夠為由，而不讓業(yè)主停車，那么業(yè)主可以前往業(yè)主委員會，讓其幫忙調(diào)解并對物業(yè)進行監(jiān)督。另外，業(yè)主還可以通過起訴的方式，來維護個人的合法利益。
小區(qū)增設車位的法律規(guī)定
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件應用法律若干問題的解釋》第六條：“建筑區(qū)劃內(nèi)在規(guī)劃用于停放汽車的車位之外，占用業(yè)主共有道路或者其他場地增設的車位，應當認定為物權(quán)法第七十四條第三款所稱的車位”，法律規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。因此，法律規(guī)定非常明確，增設的車位應當歸業(yè)主共有。
小區(qū)增設車位的程序
根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于<印發(fā)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則>的通知》第十七條，“業(yè)主大會決定以下事項：(八)改變共有部分的用途”，因此，對部分條件允許的小區(qū)，物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)業(yè)主大會同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)后(如綠化部門要求的審批手續(xù))，可以拓寬小區(qū)路面，對小區(qū)道路進行合理劃線，設置停車位，也可調(diào)整綠化面積，鋪設植草磚，增設生態(tài)停車位，但不得占用消防通道。
對于沒有成立業(yè)主大會的小區(qū)，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于<印發(fā)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則>的通知》第五十八條“因客觀原因未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會或者業(yè)主委員會委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一的，新一屆業(yè)主委員會產(chǎn)生之前，可以由物業(yè)所在地的居民委員會在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導和監(jiān)督下，代行業(yè)主委員會的職責”，在此情況下應當征得居民委員會的同意。
那么小區(qū)如果不成立業(yè)主委員會的情況下，由誰來表決呢?對此，《物業(yè)管理條例》第十條規(guī)定，“同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是，只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責。”即由全體業(yè)主進行表決。
