一般來講，住宅公攤面積都是房屋套內面積百分之十八至二十五之間，高檔社區核心筒會比較大，公攤就會達到百分之三十五。而一梯一戶這樣公攤面積也是比較大，原因是一梯一戶屬于豪宅系列的房屋，一戶人家享有的公攤面積會比較大，市面上一梯一戶的公攤面積都在百分之三十左右。
而一梯一戶公攤都是要看房屋，不同房屋公攤也是有所不同，所以計算公攤面積方式也是不一致，多層商品住宅樓，必須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數，再來按照幢內各套內建筑面積比例進行分攤，如果是多功能綜合樓要先出整幢房屋與幢內不同功能區共有建筑面積分攤系列，再來按照幢內各功能區建筑面積比例分攤。
公攤面積多少合適？
1、房子是在七層以下它公攤率大概在百分之七到十二之間，如果是多樓層建筑樓層是在六層左右磗混合建筑，然而其它公攤部分面積還包含外墻水平投影二分之一樓梯，樓梯間和為每位住戶所提供服務業務用房比如有熱水交換站，水泵房和配電室等。這些會占住房建筑面積百分之十二到十八之間。
2、房子在七層至十一層住宅它公攤率大概是在百分之十到十五，如果是小高層公攤率取決于各個樓盤本身情況來確定。不同小區高層樓房公攤都是有一些差異。此外。就是別墅類型住房它公攤率大概是在百分之一至八之間，因為別墅包含包括地下樓層，三層樓房獨棟住宅形式，而且還有室內車庫。一般來講，師獨立別墅一把沒有公攤面積。
