第一要確定個人對頂樓是否有專有權。第二就是即使頂樓通過購房合同約定已合法的專屬于個人，搭建陽光房仍要向所屬轄區的規劃部門申請和報告，獲得建設工程許可證，方可動工。根據以上的步驟，搭建陽光房才算合法。
另外要注意的是，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，未經城市規劃行政主管部門批準，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建筑物、構筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰。
做陽光房需要注意什么?
1、確定陽光房的形狀，根據陽光房的效果圖，確認陽光房適合做什么樣的頂合適。
2、確定陽光房的材料是鋼結構還是斷橋鋁型材，鋼結構框架一般是焊接而成的，造價更低，斷橋鋁型材一般是用角鋁組裝而成的。
3、確定陽光房門、窗的位置，需要開幾扇。
確定陽光房的框架后，再確定周圍玻璃是做整塊固定窗還是做開扇窗戶，在陽光房頂部開天窗，既通風又散熱。
4、玻璃的選購。
玻璃的選購建議使用隔熱、隔音好的中空鋼化鍍膜玻璃，采光性能較好。
5、陽光房承重的部分需要用立柱來支撐。
立柱一般用100*100㎜的，支撐力更好，安全性能也更高。
6、搭建陽光房。
在陽光房安裝過程中，不僅需要注意安裝的品質如型材組裝是否結實，異形的地方是否需要螺絲連接，玻璃膠、皮條是否均勻，同時還需要注意安全。
7、陽光房在實際使用中是有利有弊的。
利：采光好通透性強，是一個有遮擋的平臺，擴大室內的使用面積。
弊：實用性差，夏天室內溫度過高，不適宜待在陽光房。
