不合理，通常戶型不同，樓層不同，公攤面積不同。一般多層住宅，7層以下，公攤在7%到12%。7到11層住宅，公攤率為10%到16%。12到33層住宅，公攤率是14%到24%。由此可以出高層住宅的公攤面積是最大的，此外如果同一樓層戶數越多，公攤面積也相對會是夠少。
公攤面積包括哪些部分？
1、電梯井、管道井及樓梯間，包圍樓梯的墻，欄桿。2、變電室，對小區電壓和電流進行轉換，集中和分配的場所。3、設備間，放置電信和計算機的地方，網絡管理的場所。4、公共門廳及過道。5、保安值班室及共用墻體。
買房要注意哪些攻略？
1、避免定金陷阱
首先在買房時，遇到開發商優惠活動，要繳納定金時，必須看好相關合同，避免后期退定金無門，另外要注意定和訂的差別是很大的，防止進入定金圈套。
2、避免搶房陷阱
其次買房時，有些開發商會制造一些搶房的氛圍。這時要冷靜，計算好房價后再去搶，防止搶到的房價過高。
3、看房屋面積
接著買房時，開發商會邀請看樣板房，其實樣板房是由于裝修才會顯得寬敞的，因此最好參考未裝修的毛坯房為準。
4、查看開發商口碑
最后買房時，最好上網或周邊了一下樓盤的情況，如開發商的資質、有無出現維權事件，甚至有無卷款跑路等情況、
