可以防霉防潮，但不能絕對防水。乳膠漆防霉涂料主要針對霉菌和酵母菌，具有良好的殺菌和抑制作用。對于防水，它不能起到防水的作用，它只是在油漆上加了少量的防水漆。如果需要防水乳膠漆，必須選擇一些特殊的防水乳膠漆。
乳膠漆是否防水？
乳膠漆是沒有防水性能，我們平常說的防水乳膠漆指得是乳膠漆本身不吸水。如果要在衛生間使用乳膠漆的話，建議衛生間一定要做防水處理，避免后期帶來一些不必要的麻煩。如果你不做防水的話，普通乳膠漆是與墻面不粘的，容易空鼓脫落。
乳膠漆是有耐水性，但并沒有起到防水效果，你用潮濕的抹布輕輕擦洗的話是沒問題的，但是不可以長時間浸水。
怎樣選購乳膠漆？
1、看
可以仔細的看涂料有沒有沉淀、結塊的現象。如果你放在那邊有點久了，正品乳膠漆的表面會形成厚厚的、有彈性的氧化膜，而且不容易裂開。如果是次品只會有一層很薄的膜，容易碎，有一股辛辣的氣味。
2、聞
聞乳膠漆有沒有發臭、刺激性的氣味。如果是環保的乳膠漆應是水性、無毒無味的。
3、擦
可以用一點乳膠漆刷在墻上，涂層干了之后，利用濕抹布擦洗。如果是真的乳膠漆怎么擦對涂層都不會有任何的影響;而低檔水溶性涂料隨便一擦就會出現掉粉、露底的現象。
4、摸
利用一根木棍將乳膠漆拌勻，再利用木棍弄起來，好的乳膠漆往下流時會成扇面形。用手指摸，正品乳膠漆應該手感光滑、細膩;如果不是正品的話，非常的粗糙，所以一摸就能感覺到是真是假。
如何刷乳膠漆？
1、想要一面靚麗的乳膠漆墻，選好工具是第一步。像毛刷，我們優先羊毛刷。因為，羊毛刷可以更好的刷出均勻的墻面效果，顏色飽和度才能夠高，才經得起日后反反復復的清洗。
2、在動工之前，我們要將基礎墻面做一個清理。有坑的地方，我們要填平。如果墻面有污漬，我們也要第一時間的清理干凈。在上漆之前，保持墻面的整體潔凈，這樣乳膠漆的附著力才更強。
3、水性乳膠漆是要調配比例才能用的。一般來說，我們只用清水去比兌。比例，我們要控制在20%-30%左右，這樣的乳膠漆粘稠性最好。如果加水太多的話，乳膠漆就會很稀，上墻附著力也很強。
4、用木棍將水和乳膠漆攪拌均勻之后，要將其放置20分鐘左右。之所以這樣做是為了消除水中的氣泡，如果不等消泡就刷墻的話，墻面上容易出現氣泡。
