7層高的洋房4樓是比較合適的，4樓樓層高度剛好躲過綠化，采光方面會比較理想。因大多數洋房3樓沒有露臺設計，沒有樓下雨棚的影響。所以樓層方面除了數子可能有的不是很喜歡以外。其他方面還是不錯的。
7層高的洋房各個樓層分析
1、一樓：一樓帶花園的戶型，因為有前后花園的贈送普遍價格相對高過其他樓層，如果特別喜歡花園的朋友可以選擇一樓，缺點方面因為樓層較低采光方面稍差一些。另外就是室內潮濕問題。后期另人頭疼。
2、二樓：二樓也因樓層較低，后期因小區綠化影響可能采光方面也會稍微差一些。離地高基本沒了潮濕的問題。但因1樓有大面積的花園。如果一樓花園打造品質好當然皆大歡喜。但如果一樓搭建大面積雨棚。那二樓和三樓看到都就不是風景了對吧。雨棚久了頂面會積灰塵和垃圾。
3、三樓：三樓主要還是擔心二樓露臺和一樓搭建陽光棚的問題。會對其有一定影響。
4、四樓：四樓樓層高度剛好躲過綠化，采光方面會比較理想。因大多數洋房三樓沒有露臺設計，沒有樓下雨棚的影響。所以樓層方面除了數子可能有的不是很喜歡以外。其他方面還是不錯的。
5、五樓：五樓綜合來看是比較不錯的樓層。
6、六樓：六樓應該注意的主要方面就是看樓上是不是帶露臺的設計了。如果樓上是帶露臺，就要注意樓上露臺位置的防水問題了。如果入住后漏水情況是非常麻煩的。
7、七樓：頂樓如果建筑是平屋頂的設計，最大的問題也是要注意漏水的問題。如果建筑是斜屋頂的話。漏水情況就會比較好一些。
買洋房的注意事項
1、對底層和頂層購買需謹慎。底層和頂層各有利弊，底層帶獨立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護。頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家里如果有老人，且又沒有電梯的話，就不太適合。
2、交通、配套很重要。市核心土地，房價貴，樓層越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相對偏遠，但環境優美的地方，社區周邊的配套并不齊全。但基本的生活所需的各項配套，應該考慮在內。如公共交通、商場、超市、醫院等。
3、注意選擇開發商。買洋房一定要看開發商的實力，因為實力是項目得以順利完工，以及項目配套得以實現的先決條件。如果開發商以前都沒什么拿得出手的項目，這樣的開發商造出的房子品質也難保滿意。所以，選擇實力開發商的品質項目是花園洋房保值的要素。
4、選擇適宜面積的洋房：洋房適宜的套內面積應在120平方米—180平方米。如果面積太大，建議你不如直接去買別墅;而面積太小，就失去了舒適性。
