正常二手房一年之后漏水的話，原賣家不用承擔責任。若交易后一年內出現漏水的情況，而賣家在房屋交易之前未通知買家房屋瑕疵的，買家有權通過協商調解或者訴訟等途徑，要求賣家承擔賠償責任。若賣家在房屋交易之前已經如實告知房屋瑕疵的，則出賣人無需承擔責任?；蛘咴诮涍^房屋檢測時后，為買家入住后裝修導致的房屋漏水，那么賣家也無需承擔責任。
二手房發現漏水房主未告知算違約么？
先看清楚房屋買賣合同保修期是多久的，如果還在保修期內，可以直接找開發商協商，否則可以直接起訴開發商要求修理，若無法居住可以要求退或換房并要求賠償損失。也可以要求物業承擔服務職責，申請大修基金進行整修。注意要拍照留存保證據并且維權使用，同時注意訴訟時效的問題，否則將會喪失勝訴權，這樣對你狠不利。
二手房發現漏水房主未告知要怎么賠償？
若賣家故意隱瞞房屋質量問題，可要求賣家承擔賠償責任。若質量問題嚴重，可以解除合同。您可以選擇協商調解的方式，也可以選擇訴訟等途徑，要求賣家承擔賠償責任，賠償您相應的損失。
若房屋存在質量問題，但出賣人已如實告知，則出賣人不承擔責任。
