一、懂得理財
現如今，有錢人都是懂得理財的人，讓錢生錢，有句話是這么說來著的，“你不理財，財不理你”，如果你不懂得理財，只知道把錢存入銀行，那么你在貸款買房時還不如多準備一些首付款，要知道銀行存款利率可是遠低于房貸利率的，你這樣做還可以讓自己少還房貸利息。
二、多了解最新政策
現在的樓市，正在處于國家調控狀態中，在這過程中，樓市調控會不斷的升級，各地的購房政策也在時刻發生著變化。有的地方首付比例從20％升級到了30％，這對于購房者來說可并非好事，因為對于動輒百萬的房子來說，10％的差距可就是數十萬元啊。
因此，想要少付首付的話，那么這就要求大家在平時一定要多多了解當地的購房政策，若發現首付比例即將提高，那么你要做的就是趕緊買房了，否則你就多準備一些首付款吧。
三、多了解賣房原因
二手房的貸款申請本來就復雜，想要少付首付更是不容易，建議可多多了解賣家賣房的原因，因為不同的賣家有著不一樣的賣房原因，就比如有人賣房是為了換大房子，也有人賣房是為了籌錢救命，還有人賣房是為了創業，如果賣房子的原因是為了籌錢救命，那么賣家就算不要求你全款買房，也必然會要求提高首付比例的。
因此，想要在買二手房時少付首付，那么購房者你就勢必要先掌握主動權，想要掌握主動權，就有必要先了解一下賣家的賣房原因。
四、個人征信不能有污點
個人征信，可以說是購房者個人的一個還款能力證明，因為個人征信有污點可是會影響房貸成功率的，就算你僥幸獲得了房貸，額度也不會太高，這樣一來，你就需要提高首付款了。
五、最好是首套房資格
貸款買房時，首套房和二套房的首付比例可是大大不同的，這是因為各地為了打擊炒房客，而對于購房套數的限制，就比如首付比例從20％提高到30％，二套房首付比例更達到了50％，如果你有機會爭取首套房資格，就一定要用首套房資格買房，這樣首付也可少付了。
低首付買房有什么套路？
低首付滋生出的“做高合同總價”、首付貸等亂象屬于違法違規行為。前者涉嫌騙貸，推高銀行風險。后者往往導致信貸資金繞道流入樓市，早就被監管部門嚴查嚴打。在利益面前，個別開發商和房產中介不惜鋌而走險，既坑害了購房者，也增加了金融風險和市場風險。
低首付看似利在眼前，實則弊在長遠。表面上看，低首付降低了購房門檻，減輕了購房者資金周轉壓力，讓不具備買房條件的人圓了購房夢。但實際上并未真正降低購房成本，反而通過做高房屋合同總價等方法提高了貸款月供額度，加重了購房者的還款負擔。低首付通過營銷把戲，不僅達到“羊毛出在羊身上”的目的，還把債務風險轉移到了購房者身上。
所謂低首付，并不是購房不需要首付款，而是通常由買家先墊付首付款，開發商拿到銀行放款后，再將首付返現給購房者;或者開發商和第三方金融公司合作，通過首付貸、首付分期等方式協助消費者購房，還有些房地產中介甚至會為購房者提供空殼公司騙貸。
低首付的情況案例：
1、做高房屋合同總價：舉個例子，一套房子100萬，首付就是30萬，要零首付，貸款就要貸100萬，開發商就把房屋合同總價，100萬做高到143萬，首付就是42.9萬，貸款100萬，這個房子實際就是100萬，就實現零首付。
2、開發商墊資：一般這種情況，開發商最長首付還款年限3年，有的開發商不收利息，有的開發商是收利息的。如100萬的房子，開發商給購房者墊30萬。購房者貸款70萬很快會到開發商賬上。購房者不僅要還房貸，首付每月也要還。這樣做開發商可以回籠資金。
低首付買房并不符合國家和銀行的相關政策。采用低首付購房的消費者，肯定是要從銀行貸款的客戶，如果開發商擅自采用低首付，沒有嚴格依照國務院規定首套住房貸款首付比例不得低于30%、二套住房貸款首付比例不得低于40%-60%的政策要求，違背了國家政策。同時，由于貸款人沒有實際交付首付款，無法真正地擁有所購買房屋的所有權，銀行發放貸款必然會增加。
