先驗房、后收房、最后繳費才是這三者的正確順序。驗房的過程當中，如果發現有問題，要當場提出來，通過與開發商溝通，及時解決情況。等到后期驗收合格之后，才能夠簽收收房的表格，再開始繳納相關的費用，比如物業管理費。
交房流程有哪些？
1、期房開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
2、期房業主持入住通知要求證件及其他相關資料，在入住通知要求期限內到期房房地產開發企業指定地點，查驗期房房地產開發企業依法應當取得書面文件。
3、關注面積問題，索要《面積實測表》，向期房開發商了解公攤面積大小及組成。
4、期房業主請專業人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題并詳細填寫驗房單。
5、房地產開發企業對期房存在質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據期房面積實測技術報告結算房款。
6、買受人向期房房地產開發企業交納期房買賣合同或期房預售合同約定其他費用。
7、業主簽署《期房驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定第三方處領取期房鑰匙。
8、業主向期房房地產開發企業依法選定前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理期房物業管理相關手續以上是關于期房交房時應該注意什么的詳細介紹，查看期房資料、查看期房空鼓以及檢查期房滲漏問題，這些都關系到期房日后居住。
交房注意事項有哪些？
1、各種收房資料要齊備
買房人到新房辦理交房手續的時候，一定要查看開發商的《建筑工程竣工備案表》、房屋的質量保證書和使用說明書、國家認可的專業測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告。假如開發商無法提供這些文件，那么業主就應該拒絕收房。另外業主還要查看收房條件是否和當初簽訂的購房合同中的約定存在出入。
2、和開發商共同驗收新房
買房人一定要和開發商一起驗收新房，如果發現有問題那么就要當面注明清楚，并且要書面約定清楚開發商承諾解決的時間和責任。
3、簽收房文件時“留一手”
有的開發商在新房交房的時候，會要求業主必須把一些配套費用交齊以后才同意讓買房人進入新房查看。所以買房人在簽訂購房合同的時候就應該在合同中約定“交房時，應先驗房然后簽收房手續。”
4、仔細查看《備案表》
按照國家規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須上報相關的主管部門備案，仔細查看所購買的房屋是否在《竣工驗收備案表》的范圍內，并且要查看表內的各個分項是否都備了案。
