合院別墅是一種院式住宅，是由東南西北四個朝向的房間合圍而成，共用一個庭院。常見的合院別墅多以四聯、六聯、多聯的別墅形式為一體排布，形成圍合或者半圍的公共交流空間的院落，相比早年的四合院別墅，時下的合院別墅既有自己獨戶的空間，又有鄰里共享空間。
中式合院別墅的特點有哪些？
1、私密性強：院墅化產品可以實現較強私密性；增加私家庭院面積，產品業態升級。
2、空間舒朗：可利用立體化等設計增大空間感；露臺退落等設計，使外觀獨立，形成了別墅的性質。合院產品開間大，進深小，采光面充足。
3、文化屬性清晰：中國本土式的院落夢想生活，新型合院較符合國人的居住習慣，院落生活方式可打動客戶。
中式別墅的類型
1、北方合院派
顧名思義，這是一種源自北方的、延續傳統的四合院造型的一種別墅造型。無論是外觀還是內在都參照老北京四合院的裝修風格，比如暗灰的坡形房頂、復古懷舊的筒子瓦片，還有四合院所獨有的高墻院圍形狀，整體色調也是以一色的灰磚，所呈現出的感覺主要是古樸淳厚、端莊典雅的近代中式別墅風格。
2、南方園林派
此種類型是相對于上文北方的別墅風格而產生的一種區別叫法，正如南方人纖細敏感心思，他們所建造的中式別墅在更加遵循“天人合一”原則的同時，也更講究精致的細節處理和不同尋常的空間隔斷技術。由于大部分的案例均為參照著蘇州園林進行設計建造的，因此他們的別墅均展示出如古典園林般的清新淡雅的怡人視覺效果，這也是大多數人更加青睞于南方園林派風格的別墅的主要原因之一。
中式別墅有什么特點？
1、注重對傳統古典文化的延續
既然是中式，當然少不了對中華名族古典文化的延續和傳承，這一點除了表現在整體房屋的線條和色調等外觀造型上，還包括在家具風格、擺放區域、各種細節元素等方面。而且，它還特別講究傳統的“形”“神”要求，比如在不同的房間內，雕刻不同形狀、花紋來進行裝飾、提升房屋帶給人的感官體驗。
2、集莊重和高雅于一體的氣質
相比于其他風格的別墅，中式因為其每一個精雕細琢的細節講究，同時也無處不彰顯出一種特別的高雅和莊肅質感，非常適合有一定經濟條件、想要展現自己不俗的文化品位的人士。
3、強調空間層次感
從南方園林派可以看出中式別墅對于空間層次感的強調非常重視，根據房屋居住人數的不同，它可以巧妙利用屏風等隔斷功能來豐富家居環境的層次感使用性能。
