由于全款買房代表已擁有房屋的處置權，因此可選擇不辦理預告登記。預告登記是指當事人在簽訂房屋買賣合同或其他不動產協議后，為保障個人權益，在當地相關部門申請的預告登記。預告登記也是保障將來發生不動產物權的一種登記形式，主要用于保證將來物權的實現，并非買賣合同中必要條件。在登記后，當事人對該項不動產物權具有處分行為，同時具有排他效應，因此預告登記多在購買預售房產時使用，可避免開發商將房屋再次出售或進行抵押，從而保障當事人基本權益。
買房預告登記在哪里辦？
依據城市房屋預售管理辦法的規定，開發商辦理商品房預售許可登記證明的，需要到房地產行政主管部門辦理。
《城市商品房預售管理辦法》第四條，國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理;
省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內城市商品房預售管理;
城市、縣人民政府建設行政主管部門或房地產行政主管部門(以下簡稱房地產管理部門)負責本行政區域內城市商品房預售管理。
如何辦理房屋預告登記？
1、預購商品房預告登記需要的材料：
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)已登記備案的商品房預售合同原件;
(4)當事人關于預告登記的約定原件;
(5)預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料;
(6)設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。
2、辦理的流程
(1)確定開放商擁有《商品房預售許可證》。商品房預售許可證可以保證開發商在預售后有履行的能力，具體說來需要具備已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。
持有建設工程規劃許可證;按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期這四個條件后才能取得預售許可證。
(2)與開放商約定房屋預告登記。在確定開發商有商品房預售許可證后與其簽訂房屋買賣合同中可以約定房屋預告登記，也可以在房屋買賣合同外另行書面約定房屋預告登記。無論如何，雙方約定是進行預告登記的前提。
(3)申請預告登記。在已完成預售合同登記備案手續后，買房人可以向當地縣級以上房產管理部門申請預告登記。如開發商未按約定與買房人共同申請預告登記，買房人可以單方申請預告登記。
(4)申請成功后，去房管局辦理預告登記，取得商品房預售許可證明。
