1、舒適性。買別墅的目的肯定是要為了住著舒服(除非你是專門為了面子)，所以房子不用太大，夠用就好，把更多的空間留到院子里面去，生命在于運動，特別是中老年朋友，多把時間和經歷花在院子里，會有意想不到的收獲。
2、有天有地。現在市面上別墅產品非常多，獨棟、聯排、雙拼、獨聯、類獨棟等等，但是在不考慮資金的情況下，一定要考慮有天有地的別墅，所謂有天有地，就是一定要有院子，有露臺，上面沒有人家，下面也沒有人家，這樣的房子住起來舒適度會非常高。
3、大環境。環境非常重要，市中心的別墅就沒必要了，既然考慮改善居住條件，一定要選擇一個能讓自己心情好起來的環境，“背山面水”相信都是大家向往的，盡量選擇純別墅小區，這樣的話業主的整體素質會高一些。
4、配套。住別墅也是要吃飯的，出去買個菜需要開車半小時，你覺得這樣的別墅住著能安心嗎?所以我們既要選擇好的環境，也要考慮周邊配套方不方便，至少要能夠解決簡單的生活需求，別為了解決柴米油鹽而影響了自己的生活品質。
買別墅房子應該考慮幾個方面？
1、戶型合理：看房時要注意，房子戶型是否正常，內部結構設計是否合理。客廳、廚衛、臥室、書房等功能區設計是否符合人們生活習慣和喜好，要將動靜區分開，以防影響人們正常生活。最好選擇南北通透，光照效果好的戶型。
2、建筑結構：目前多數別墅是不打樁的，但部分品牌開發商為保證質量會多支出成本打樁以避免沉降引起的墻面開裂。購房者購買時可根據開發商提供的項目質量監理報告和竣工驗收報告來了解物業的主體質量和安全性能。
3、環境質量：選購別墅要注意周邊環境質量，若是依山傍水，附近有景色宜人的花園，清澈的河流等自然景觀，就可以選購。
5、交通問題：現在大多數經濟型別墅都位于郊區，周圍是否有快速進入市區的道路交通是社區存在的前提。買了這樣的別墅，一定要考慮開車的問題，但也不能忽略周邊是否有較為完善的公共交通設施。
6、生活配套：商場、醫院等生活配套是不可缺少的配套設施。如果別墅項目選址不理想，可能會在配套上存在一些問題。例如附近沒有商場，沒有醫院等。
7、市政服務：郊區經常會出現斷水停電的情況，原因很大程度是因為該地區市政服務無法跟上房產開發的速度，導致水電供應市場無法滿足居民們的需求。因此，要買郊區的別墅，政府的規劃一定要仔細閱讀。
8、物業服務：物業服務的水平直接決定了小區的生活質量和治安，是業主生活的重要保證。一般來說，經濟型別墅定位較高，物業服務也較為周到。因為購房者千萬不要掉以輕心，凡事都有例外，能提前盡可能的了解一下情況更好。
