1、找準目標
購房者買房砍價一定要找準目標，對于熱銷的樓盤或是規模大的樓盤，一般不會有太大的議價空間。如果此時給某個購房者太大幅度的讓價空間，會引起比較大的混亂，開發商不會冒這個險，所以大家想砍價就要先找準目標。
2、態度上不放松也不強求
購房者在和銷售溝通時，透露出強烈的買房意愿，這樣才能讓對方確信你是想要買房，然后愿意為你的要求做讓步，但同時也不能給點優惠就買了，還是要盡可能地爭取更合理的價格。
3、與其他樓盤做對比
購房者可以通過和其他樓盤的比較來找到當下這個樓盤的不足之處，以此作為砍價的理由。或者購房者在買房時，可以告訴售樓員自己已看中其他房子并且已經付完定金，但由于更喜歡這個房子，問其是否能再便宜點以補償已經交了但是不能退還的定金。
怎么買房可以獲得優惠？
1、組團買房
現如今的團購市場比較火，即便是買房也是可以團購的，有些開發商在出售房屋的時候會組織購房者集體看房，并為購房者爭取到一定額度的購房折扣。小編建議購房者可事先向置業顧問了解目標樓盤是否會組織團購，或者關注房地產網站是否有看房團信息，一般參加房地產網站的看房團，都會有額外的優惠。
2、高層人脈獲優惠
如果購房者有認識該樓盤的管理層人士的話，也可以找他們拿取優惠，一般來說，像項目經理、銷售經理等較為高級的管理人員手上，往往都握有更大的優惠審批權。因此，不妨向這種“高層人士”要點折扣。當然，向這類人要折扣，你一定要表現出適當的購買熱情，既要表現出對樓盤的鐘愛，又要適當流露出由于價格因素而產生的猶豫不決。
3、買尾貨盤、特價房
購房者可以注意一下那些銷售工作進入到尾期的樓盤，大多數樓盤在清尾貨的時候都會有一些特價房出現，另外，開發商在清尾盤階段也常常會有優惠價。很多人對尾盤房都有誤解，認為是不好的房子，其實不是的。當商品住宅的銷售量達到80％以后，開發商已經獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠，而且也容易議價。
