不能直接入住。按照常理來講，交房就意味著房屋已經通過驗收，業主可以實際入住了。但是，通常出于對健康的考慮，精裝房交房之后大家不會立即入住，相反會將房屋開窗通風一段時間，一般是5個月左右，讓裝修的甲醛散出去避免影響身體健康。倘若交房的時候還是毛坯房，還需要進行2-3個月的裝修，再通風6個月左右的時間才能入住。
收房是什么意思？
這里需要了解的是收房意思有兩種含義的：一是指中介公司的一種常規操作手法，先用現金將業主要出售的房屋收購，辦理公證手續，再以較高的價格轉讓出去，從中牟利的行為；另一種是指房屋竣工后，與開發商辦理交接手續的行為。們通常說的收房一般是指后者。
收房的步驟是怎樣的？
1、關注收房通知。購房者一般可以通過以下三種途徑了解收房的事宜：
開發商以掛號信的形式進行書面通知；按照之前留下的聯系地址，購房者會收到開發商寄來的掛號信、掛號信內一般包括收房通知書；當日收房流程圖、收費通知單等文件。購房者應仔細查看收房通知書內容，準備好相應的材料，牢記收房時間，按時去收房。
2、售樓人員電話口頭通知。
在沒收到書面通知之前，如果購房者著急了解情況，可以直接打電話向售樓員咨詢情況，如詢問收房時間、面積是否有變、需要交納的費用等。
3、開發商在報紙或網絡上發布收房信息。
有些開發商會提前將收房信息刊登在當地報紙或房產類網站上。因此，在臨近收房期間，購房者應該多注意當地報紙新聞或房產網絡上的信息。
4、準備收房所需提供的業主材料。
購房者應在收房通知單上注明的時間內（通常是30天左右），帶齊收房當天所需的文件資料，包括收房通知書、業主身份證復印件、已交房款收據等單據、購房合同等，到開發商指定地點（一般是樓盤現場）辦理收房入住手續。
5、審核開發商必須提供的材料。
購房者在接到收房通知后，應該審查開發商的交房手續是否完善。此時，應當詳細察看“兩書、一表”中的內容和驗收部門的蓋章，如有異議應該馬上詢問。
6、牢記：一旦簽了入住交接單或類似文件，就視為對房屋質量的認可。
收房前千萬記住要求開發商出示“兩書、一表”，確定該房屋已驗收合格，并且與購房合同一致。只有證件齊全了，才能簽署入住單。在驗收過住宅質量保證書以及有關部門出具的關于永久水電、消防、電梯使用等單項驗收合格證書后，確保項目具備居住條件，也可自愿收房。
