農村房屋面積算平方米就是長乘以寬計算的。宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。而房產(chǎn)的面積則主要是指宅基地建造的地面的面積。在進行賠償農村住房的時候，基本上也都是按照實際的使用面積。
房屋面積就是16*9*2平方米。如果在第2層建好后，上了一層板后又修建了隔熱層繕上一層瓦，那么就按照3層來計算，就是16*9*3平方米。如果2樓或2樓以上樓層，建有突出底層的陽臺，陽臺面積也算在建筑面積。
《中華人民共和國土地管理法》當中的就有相關的規(guī)定：凡事農村村民一戶也都只能擁有一處宅基地，而且其宅基地的面積也都是不得超過規(guī)定的一個標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村建房建筑面積計算
1、用深基礎做架空層加以利用，層高超過2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
2、穿過建筑物的通道和建筑物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。
3、單層住宅建筑物，不論高度如何，均按一層計算，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。
4、兩層以上的住宅建筑物，建筑面積按各層建筑面積的總和計算，底層建筑面積按方法(1)計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算，因此建筑面積對多層和高層住宅來說，又叫“建筑展開面積”。
5、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。
6、建筑物內的技術層(管道層、附層、夾層)是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其墻外圍水平面積計算建筑面積。
7、突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
8、突出墻外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
農村宅基地面積超標了會怎么處理?
一般情況下，宅基地面積超標要么拆除要么繳費，具體看是什么情況。比如說如果是已經(jīng)辦理合法的審批手續(xù)，并擁有相關的使用權證書和規(guī)劃許可證，一般會采取收費的方式來解決;如果是有償使用的則不用交費也不用拆除;如果是隱瞞實情被相關部門查到的則可能視為違章建筑，要限期拆除。具體收費標準目前還未公布，可直接參照2019年標準進行，如有最新公告，請以最新標準為準。
1、對于農村建房宅基地面積超出20平米以下的，不收取費用。
2、對于農村建房宅基地面積超出20~70平米的，按每年每平米3元的標準收取。
3、對于農村建房宅基地面積超出標準面積每增加50平米的，每平米按3元的標準收取。
