異地房產能不能查出來要看所在的城市有沒有實現全國聯網。國內實現房產聯網的城市并不多，只要還沒實現房產聯網的一般是查不出來，只能房產證本人持身份證原件到所在轄區房管局(房產交易中心)去查詢。但如果城市已經實現房產聯網，那么就可以直接查詢到你名下異地房產信息。
異地買房要注意哪些事項？
1、了解當地購房政策
一般來說，不同的城市對于購房政策和貸款要求都是不一樣的，因此異地買房的購房者在買房之前需要了解清楚當地的行情。很多城市的房產價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當地的經濟、房產政策息息相關的，如果要選擇到外地購房，那就應該進一步了解國家的相關政策以及當地的相關政策。
2、了解房產項目的背景
購房者應該抽時間對該小區的項目背景進行充分的了解。一般來說，樓盤的環境和價格優惠往往容易引起大家的關注，購房者在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來區域發展等，切忌盲目跟風。
3、理性對待相關宣傳與承諾
對于購買期房的購房者來說，是看不到自己實際購買的房屋，那么購房者要對開發商現場提供的樓盤宣傳資料、樣板間、沙盤模型，以及現場樓盤銷售代表口頭承諾和介紹保持清醒認識、理性對待。
4、合同簽訂要謹慎
在買房的過程中，購房者和售房者需要簽訂房屋買賣合同，這時購房者要仔細閱讀和理解與開發商簽訂的《認(定)購協議》、《商品房買賣合同》以及補充協議等相關合同的條款內容，確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。
5、要保證資金劃撥安全
異地買房的購房者在付款的時候特別需要注意資金安全，因為買房時需要把自己的購房資金劃撥到所購城市，不建議攜帶現金，最好是通過銀行轉賬的方式來劃撥資金，可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。一般情況而言，資金應該劃撥到房屋所屬開發企業賬戶，而不是售樓人員個人的賬戶，這一點也應該注意。
