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買房貸款有貸款合同嗎
家核優居 2023-01-11 來源: 原創
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有的。按揭買房銀行會給貸款合同,雙方各一份。如果當事人遇到到貸款合同丟失的情況,還可以到銀行重新復印一份。

按揭貸款合同號碼怎么查詢?

1、在貸款合同上進行查看:一般可以在貸款合同協議首頁右上角查看,上面有一串字母和數字的組合就是貸款合同的編號;

2、在網上查詢:當地相關管理部門官方網站有收錄有關貸款信息,用戶輸入產權年限人名字、產權證號等信息內容就能查看到貸款合同的編號;

3、在貸款銀行進行查詢:直接攜帶個人身份證件、以及其他相關證件原件等去貸款所屬銀行服務臺就能查看到貸款合同的編號。

買房貸款需要什么條件?

1、年齡

銀行對貸款人的年齡要求比較嚴格,貸款人必須是成年人,而且年齡不能太大,男的不能超過65歲,女的不能超過60歲。要是年齡超過這個歲數,申請房貸還是會比較困難的。

2、征信良好

征信就是個人信用記錄,現在我國對征信記錄這塊越來越完善,不僅記錄了各種貸款、違法違紀,就連水電氣費逾期或手機欠費也開始記錄。銀行貸款對征信報告非常重視,如果征信有比較嚴重的不良記錄,那可能會被拒貸。所以平時一定要經營好自己的征信,不要隨意逾期。

3、銀行流水

買房貸款時,銀行會讓貸款人提供半年或一年的銀行流水,而銀行流水是銀行卡上面的各種支出和收入記錄,直接拿銀行卡去銀行打印即可,銀行一般要求每月收入流水是貸款月供的2倍,如果達不到可能會降低貸款成數或延長貸款期限。

4、工作證明

銀行除了要銀行流水之外,銀行還會通過工作證明來判斷貸款人的還款能力和工作情況,一般事業單位或大型企業員工在這方面基本沒問題,而且還會被銀行認定為優質客戶,貸款利率還有可能低于其他普通貸款人。

買房貸款要注意什么?

1、貸款前做好流水賬

貸款買房時,銀行會查買房者的銀行流水賬,所以在買房前,可以為自己做一個漂亮的流水賬,比如:每月向銀行卡存一定數量的錢,這樣可以增加你的貸款通過率。

2、買房前別頻繁換工作

如果有打算貸款買房,那在貸款之前不要隨意更換工作,因為穩定的工作和收入是銀行考察貸款申請個人資質的重要標準。

3、申請整數貸款

銀行貸款一般按整數貸,比如需貸款36.6萬,那盡量選擇貸款36萬。

4、個人情況變化要告知銀行

申請貸款時,如果個人情況發生改變,比如負債增加、婚姻變化等要告訴銀行,這樣才不會影響貸款審批。

5、貸款不到一年不要提前還款

貸款不到一年,如果提前還的話,每個銀行的做法不一樣,有的銀行需要購房者多支付幾個月的利息做為違約金,還有銀行可能會要求貸款人承擔金融機構所提供的服務費、手續費等。

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