1、按照還貸能力計算：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、有配偶：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款成數。
4、按照貸款最高限額：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
公積金貸款額度怎么算？
贛州市住房公積金管理中心回復：
我市住房公積金貸款個人可貸額度是以職工月繳存額、繳存時間和賬戶余額等為參數，綜合計算可貸金額。可貸金額的計算公式如下：職工可貸金額=住房公積金月繳存額×12×最長可貸款年限×繳存時間系數+住房公積金個人繳存賬戶余額×個貸率系數。
夫妻雙方須到場提交以下相關資料:①借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻證明；②借款人用于償還貸款本息的銀行卡；③已備案登記的購房合同、首付款的稅務發票。
（1）貸款年限
貸款最長期限為30年。借款人貸款期限最長計算到法定退休年齡后5年止。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
（2）繳存時間系數
6≤繳存時間≤12個月，繳存時間系數為 0.3；
12＜繳存時間≤24個月，繳存時間系數為0.4；
24＜繳存時間≤36個月，繳存時間系數為0.5；
繳存時間＞36個月，繳存時間系數為0.6。
（3）個貸率系數（目前個貸率系數為7）
個貸率＞100%，個貸率系數為4；
95%＜個貸率≤100%，個貸率系數為5；
90%＜個貸率≤95%，個貸率系數為6；
85%＜個貸率≤90%，個貸率系數為7；
個貸率≤85%，個貸率系數為8。
提示：
公式設定遵循“月繳存額越多，繳存時間越長，繳存余額越大，貸得越多”的原則和政策導向。
繳存時間系數根據職工繳存住房公積金時間確定；個貸率系數根據我市住房公積金上一年度年末的運營數據確定。
公積金最高貸款額度
贛州市住房公積金管理中心回復：
根據我市住房公積金貸款政策規定，雙繳存職工（夫妻雙方）家庭在中心城區（含章貢區、贛州經開區、蓉江新區、贛縣區和南康區）購（建）自住住房申請住房公積金貸款最高額度為60萬。單繳存職工（夫妻一方）家庭在中心城區購（建）自住住房申請住房公積金貸款最高額度為50萬。依法生育三孩的住房公積金繳存職工家庭在我市購（建）自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度在現行政策的基礎上增加20萬元，即依法生育三孩的雙繳存職工（夫妻雙方）家庭在中心城區購（建）自住住房申請住房公積金貸款最高額度由60萬元提高到80萬元；依法生育三孩的單繳存職工（夫妻一方）家庭在中心城區購（建）自住住房申請住房公積金貸款最高額度由50萬元提高到70萬元。
