1、若房頂之前沒有做過防水的話，則應該先將漏水位置鑿成深度為三厘米左右的凹槽，再將凹槽清洗干凈，然后將瀝青澆灌到槽內，最后等待其自然干燥就可以了。
2、若房頂之前做過防水的話，則應該先將漏水位置的防水層和找平層鏟除干凈，并且要將具體的漏水位置找出來，同時還要把空鼓部位鑿除干凈。然后將漏水位置清理干凈，再涂抹一層厚度為1.5毫米的聚氨酯涂膜。若有條件的話，還可以再鋪一層隔熱板，若不想的話，則可以再鋪一層鋼絲網細石砼。
3、假如房頂是屬于平屋頂，并且房頂出現了明顯縫隙的話，則應該先將縫隙鑿成“V”字型的凹槽，再往槽內倒滿嵌縫油膏，然后在上方以及周邊位置鋪設一層防水卷材即可。若想要加強防漏效果，可以再次鋪設一層防水卷材。
屋頂漏水怎么處理？
1、先要檢查一下漏水面積，若是小面積漏水，可以用水泥將它封堵上就好，也可以用瀝青涂在上面來處理。
2、若是漏水面積比較大的情況下，就需要重新做防水層才能解決好，想要徹底解決漏水問題，最好在上面鋪設彩鋼瓦。
樓頂漏水是誰的責任？
1、通常情況下，樓頂保修時間會在五年左右，在這五年內，如果小區樓頂發生了一些質量情況時，這種時候是由開發公司負責的，相關的維修工作跟費用都是由他出的，漏水到底是誰的責任，這個沒有一個準確的答案，通常來說來根據使用時間和樓頂漏水原因來做出一個相關的決定。
2、如果小區樓頂漏水，這個由于質量跟一些客觀原因造成的，若是在保修內，這個時候維修工作就是應該由開發公司來負責，而且維修工作跟費用都是他出，若是過了保修時間，這個時候就應該去物業公司來協助處理才可以。
3、如果小區漏頂漏水這種是屬于人為導致的，比如說是私自占地導致的漏水，這種情況下應該是由當事人來進行負責，那么相關的費用跟維修工作也是要由當事人出的，哪怕你這個房子還是在保修時間內，這個開發商也不用承擔的，只要個人承擔就好。
屋頂防水補漏施工注意事項有哪些？
1、施工之前，屋面一定要保持干燥，若屋面的水分沒有被蒸發干凈的話，則會導致新做好的防水層出現鼓起現象，影響到防水層的防水效果。為此，建議大家最好是不要在雨天進行屋頂防水補漏施工，應該等太陽將屋面曬干了以后再施工。
2、為了確保防水補漏效果，建議大家一定要選擇使用正規的優質防水材料進行施工，并且應該請正規的、經驗的專業團隊上門幫忙施工。施工完畢以后，還應該進行防水測試，試驗合格以后，才算是補漏成功。
