1、開發商生存困難
開發商就是以經營商品房買賣盈利的，如果房子價格大幅下跌，人們在買漲不買跌的心理作用下，更加不愿意買房，還會繼續觀望，等待房價繼續下跌。而不少公司也不會入股房地產公司，反而會將投資目光轉向其他的行業，但是房地產行業是一個開發周期較長，并且資金依賴度很高的行業，如果失去了盈利能力，銀行也不會看好開發商，不給他們貸款，此時開發商的經營會越來越困難。某大型開發商債務壓力巨大進而產生爆雷的現象，已經說明，哪怕是全國知名房企，在行業下行時也不得不另謀生路，其原因就是房價下跌引發了信用危機，開發商很難從銀行借到錢，無法繼續完成后續的房屋建設，消費者擔心交房質量而不敢買房。缺少銷售收入，開發商生存更加困難。
2、住房消費熱情降低
在經濟大循環時代，住房消費也是關乎經濟增長的重要一環。當房價下跌幅度過大時，人們會產生觀望心理。雖然許多人買房是用來自住的，但是如果買房之后房價出現大跌，家庭資產就會縮水，這是許多人不愿意看到的，所以如果房價大幅下跌，人們會暫緩自己的購房計劃。
而住房消費熱情降低會引發一連串的影響，不僅會導致人們越來越不愿意買房，減少行業收入，還會導致相關行業的從業人員失業。人們的住房消費熱情降低之后，開發商的信心也會下降，不愿意繼續拿地，減少土地市場的拿地熱情，這也會影響地方的財政收入和相關行業的稅收。地方財政收入減少，用于養老、教育等民生設施建設的資金也會減少，不利于城市經濟的發展。
3、房鬧和斷供增加，影響社會穩定
當房價大幅下跌之后，那些按揭買房的業主還是要按照原來貸款合同上的房價進行還貸，如果首付三成，房價跌到不到原來房價的7成，購房者就可能選擇棄房斷供。另外，當房價下跌之后，房鬧相關的事件也會增加，原因是，許多人把房子作為一種不會跌價的產品，不能接受房價下跌，如果一些前期買房的業主聯合起來鬧事，不僅會影響社會的治安，還會給新房銷售帶來不良的影響。
4、銀行風險增加
房地產行業是資金密集型行業，銀行在支持居民購房中發揮重要作用，不僅要給老百姓發放貸款，支持人們按揭買房，還會給開發商發放經營貸款，讓開發商能正常經營，按時交房。當房價下跌之后，人們的購房熱情下降，沒有買房的人會選擇繼續觀望，銀行的業務量會減少，而那些在房價高點時買了房子的人，可能會棄房斷供，到時候銀行手里手握著一大筆房子，卻找不到多少愿意買房的人，銀行的壞賬風險增加。當房價大幅下跌之后，消費者受到買漲不買跌心理的影響，不愿意再買房子，開發商經營困難，一些經營不善的開發商會直接倒閉，無法償還銀行的借款。長此以往，也沒有多少開發商愿意申請銀行貸款，銀行的業務量大幅度縮減。
5、影響實體經濟的發展
商品價格的變化要遵從市場規律。如果房價大幅度下跌，人們都不看好房地產了，大家都不買房，開發商活不下去，與房地產行業相關聯的行業也會受到影響，比如家電、裝修、廣告、建材、建筑設計、房產中介等等行業的從業人員收入大幅度減少，不僅影響社會穩定，還會影響人們的消費。房地產相關的信貸在銀行占比在30%~40%之間，如果房價大幅下跌，人們不買房，開發商也不蓋房，大家都不向銀行申請房貸，銀行的錢貸不出去，也就無法實現資金的正常運轉，銀行賺不到錢，也就無法更好地支撐實體經濟。
房價下跌會導致什么后果？
1、心理壓力倍增
因為國內的一線城市均價超過700萬了，我們可以假設在國內的一線城市買套房，花費780萬，但是貸款花費了480萬。這個時候房價下跌了了一半，很可惜現在房子就不值那么多錢了，只有390萬，但是別忘了，還有480萬的貸款還沒有還。如果不還貸款的話，銀行不但會將房子沒收，甚至還得賠償。
2、影響信用
房價下跌，已經有房貸的人會想，貸款的錢完全可以再買一套房子了，繼續還貸就很虧本了。但是不還貸的話，個人信用會受到影響，這樣也就讓更多的人信用受損。
3、房子難賣
有的人認為，買房主要是為了能升值，特別是在房價上漲的時候，更能盈利。但是房價下跌，可能會想到既然房價低趕緊去買房，其實不然，這個時候房子連保值都談不上了，房屋的出手難度就更大了。房地產會打出賤賣的噱頭博取最后一把，但是房子不值錢買房人少，剩下的只會是爛尾樓。
4、影響經濟
房價下跌對國家的經濟會有影響，國內的消費主要是依附于房地產，國家的收入就會變少。房產的來源變少了，那和房產經濟有關的建材、家電和裝修等行業收入也會減少。甚至可能影響到銀行，因為房子沒有保值的效果了，轉而開始增加人民幣的發行量，那么人民幣也不值錢了。
5、失業率增加
房價下跌，房地產行業收入減少，行業會優先考慮裁員，那么失業率就會增加。要知道，現在房地產行業養活了多少個家庭，因為有房子人們會考慮裝修、買建材、家電設備等等，這些都是息息相關的。牽連的行業都會涉及到裁員潮。
貸款買房房價跌了怎么辦？
貸款買房如果房價大幅下跌，但是房子的評估價值沒有跌破你的貸款額，那么只要你正常還貸，銀行不會找你麻煩。
如果房子的評估值低于貸款額，銀行會直接要求申貸人補足差額部分，否則銀行有權要求你提前清償差額部分的本、息。如果申貸人拒不配合，銀行可能會直接收走房產。
