都可以加。婚前房產(chǎn)證加名是指法律意義上的婚前,即領(lǐng)結(jié)婚證之前。領(lǐng)結(jié)婚證之前,男女雙方相當(dāng)于沒有法律上的配偶關(guān)系,這時候房產(chǎn)證加名字等同于房屋產(chǎn)權(quán)一般的交易,需繳納不菲的稅費。如果是夫妻關(guān)系的加名,一般是不收費用的,只需交納一定的工本費即可。
婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別?
1、婚前買房,房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),如婚后離婚,房產(chǎn)不參與離婚的財產(chǎn)分配。而婚后買房,房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時參與離婚財產(chǎn)分配。
2、婚前買房,兩人都是未婚成年人,在有限購的城市,各自按一個獨立家庭計算,各自都可以買一套房。而婚后買房,兩人只能作為一個家庭計算,在有限購的城市,只能買一套房,在沒有限購的城市,買第二套房的過戶稅費和首付比例等,都比第一套房要多。
婚前買房和婚后買房哪個好?
一般情況下來說,是婚后買房好,屬于夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)然,父母出資買房除外。
婚前取得財產(chǎn)為個人財產(chǎn),婚后取得為夫妻共同財產(chǎn),而夫妻共同財產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對方一半的,即使當(dāng)初對方?jīng)]在房子上花一分錢。
1、如果婚前就置備好了房子,那么房子寫了誰的名字,就屬于誰。結(jié)婚前男方買房,應(yīng)屬于男方的婚前財產(chǎn)。假如離婚,房子應(yīng)歸屬男方,除非把房子做夫妻共同財產(chǎn)的公證;結(jié)
2、如果婚后買房,如果還是男方出錢的話,在辦房產(chǎn)證的時候,根據(jù)新規(guī)定,若夫妻雙方都在場,且女方要在場簽字,那么應(yīng)是夫妻雙方共用財產(chǎn)。