房產(chǎn)證更名費(fèi)用主要有：
①契稅，普通住房按1.5%收取，非普通住房按3%收取；
②營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)證未滿5年的按5.5%收取，超過(guò)的按繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%收取，不超過(guò)144平米的不需要繳納；
③個(gè)人所得稅，房產(chǎn)證滿5年的，按交易差價(jià)的20%征收，房產(chǎn)證超過(guò)的，且是唯一住房的不需要繳納。
房子改名字需要什么手續(xù)費(fèi)？
辦理夫妻更名手續(xù)是需要提供房產(chǎn)證印花稅的，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同。
夫妻房產(chǎn)更名的流程
1、如果是要在房產(chǎn)證上添加配偶的姓名，需要向房管局提供證明，說(shuō)明原因并允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字。
2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)，夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。
3、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)，房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。
4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過(guò)戶是按贈(zèng)與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書，贈(zèng)與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅(可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時(shí)代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。
繼承房產(chǎn)更名流程
1、先去辦理房產(chǎn)公證，提交相關(guān)材料(被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件)有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。
2、帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承更名的登記了。
3、繼承人將對(duì)房產(chǎn)交納一定的稅費(fèi)，所以要到專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，然后再按照國(guó)家制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳費(fèi)。在班里繼承登記的同時(shí)還需要交納登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)百分比的合同印花稅。
