一般由賣方、買方共同承擔。中介費是指在進行買房、租房等行為時，客戶需要向中介公司支付的一筆費用。由于買賣雙方都屬于中介公司的客戶，原則上雙方都需要向中介支付費用。但在實際交易時，買賣雙方可協商各自支付的比例，或者以買賣合同里約定的支付方式為準。只要雙方同意，各付一部分或者全部由某一方負責都是可以的。
根據目前房屋二手交易的主流環境，基本都是由買家承擔中介費。當然，如果你不愿意，完全可以和賣家約定由賣方負擔中介費，但是賣家肯定也會把這筆錢算到房價里去。
房子中介費怎么算？
依據物價局相關文件規定，交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
例如，一套房產的成交額為50萬元，那中介費的計算方法為：
中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給的中介傭金為6000元整。
再比如，一套房產的成交額為125萬元，那中介費的計算方法為：
中介費=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為12250元整。
當然不同的樓盤，不同的中介公司抽取的傭金比列都會有區別，具體要根據雙方簽訂的合同規定來計算，總之還是可以議議價的。
