如果是分期或全款支付，開發(fā)商應(yīng)該在收款后開具發(fā)票；如果是貸款購買，在買受人支付首付款后，開發(fā)商應(yīng)該開具首付款發(fā)票，待銀行放貸后，開發(fā)商開具購房款全款發(fā)票，買受人將首付款發(fā)票交回開發(fā)商。
全款發(fā)票在交房前給還是之后給？
一般來說，并不是交房的時候オ會給發(fā)票。首付款發(fā)票是在繳納首付款之后向開放商索要的，全款發(fā)票在付清全款或者還清貸款的時候向開發(fā)商或者銀行索要。不過，有些期房需要等到交房以后才能給發(fā)票，因?yàn)轭A(yù)售面積會有誤差，交房的時候是需要多退少補(bǔ)，不動產(chǎn)管理處需要按照房子的實(shí)際面積開發(fā)票的。
首付款發(fā)票和全款發(fā)票的區(qū)別
1、重要性不同，首付若是發(fā)票丟了，則后果不嚴(yán)重，但是如果丟的是全款發(fā)票，那購房1年內(nèi)則不能提取公積金，還會影響房產(chǎn)證的辦理。
由于公積金只有在購買住宅性質(zhì)的商品房時才可以使用，全額購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。
如果你房產(chǎn)證還沒有拿到手，全款發(fā)票的丟失還會影響房產(chǎn)證的辦理，將讓你的房產(chǎn)證取得之路煩不勝煩。
2、所持有對象不同，首付發(fā)票只開給貸款購房者，而全款發(fā)票既要開給貸款購房者，又開給全款買房者。
3、用途不同，首付發(fā)票可以用于按揭和提取住房公積金，而全款發(fā)票可以落戶。
4、用途不同。首付發(fā)票可以用于按揭和提取住房公積金，而全款發(fā)票不但可以提取住房公積金，在辦理不動產(chǎn)證和落戶時，都需要全款發(fā)票。
