如果是有需求，在小縣城買房時可行的，也是會保值增值的。當然現在時機不算很好，大家有時間也等等。故而從基調看，一方面是堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。另一方面是從“堅決遏制房價過快上漲”，到“堅決遏制房價上漲”決策。但無論是定位還是決策，均充分顯示了國家對樓市調控的堅定決心和巨大力度。
小縣城的房子還能買嗎？
我們這里要問自己一個非常清晰的問題，那就是誰會買小縣城的房子？
這里有一個核心因素是人，而人是否愿意待在小縣城，這又是和當地的產業和經濟掛鉤的，這個問題就更簡單了！
所以，這里，說下結論，未來各地縣城的房價差別還是會非常大的，因為中國各個縣城的經濟和產業分化是非常嚴重的！根據數據，中國工業百強縣（市）覆蓋了75個縣級市、22個縣和3個旗，GDP合計達到9.9萬億元，貢獻了全國近10%的GDP、14%以上的工業增加值和近16%的規上工業企業利潤總額，經濟社會貢獻顯著。
其中1-6名構成第一梯隊，格局較為穩定；7-36名構成的第二梯隊，頭部成員波動較小，其中，蘇浙閩包攬第一梯隊，江蘇占據三分之二；東部縣（市）仍占主導第二梯隊，梯隊陣容加速擴容；中西部縣（市）、東中部縣（市）則在第三、第四梯隊。
所以，未來，越是經濟發展好，產業發達的縣城，房子價格越高，越好賣，尤其是前面提到的幾大城市圈的縣城，這是毋庸置疑的，因為會吸引大量的人就業落戶啊，這其實和大城市房價高是一個道理。
而這個梯隊中，也意味著有很多縣城的房子很難賣不出去，這類房價停滯的縣城特征就是服務于傳統農業，縣城里買房主體往往是體制內的人，但這部分人去支撐樓市還是很難！
未來，縣城的房價必然是兩極分化的，大部分縣城房價會不被看好，如果你愿意去外面發展，能買就買，核心縣城是沒問題的！
當然，如果，你愿意待在自己的小縣城，出于自住剛需而言，什么就業少、經濟不發達等，都不需要考慮，你只需要一個自己的生活空間就夠了！
