1年內。如果是全款購房,需在簽訂房屋買賣合同后的ー年內提取住房公積金、且提取次數只有一次,提取金額最高不超過購房金額。購房一年內的時限以購房合同登記備案的時間為依據。
全款買房和貸款買房區別
1、購房流程不同:全款買房是直接與開發商簽訂購房合同,省時方便。而貸款買房的流程比較繁瑣,主要體現在申請貸款提交資料,銀行審核,審核通過后放貸等一系列過程,時間較長。
2、支付成本不同:全款買房只需要繳納交易稅費,可以免除各種手續費、銀行利息等。而貸款買房不僅需要繳納買賣稅費,還需要承擔房貸利息。
3、經濟壓力不同:貸款買房一般在買房時只需要支付首付款。而全款買房需要一次性支付總房款,相對經濟壓力比較大。
4、承受風險不同:購房者如果遇到不良開發商,在申請貸款時,銀行也會仔細審查,購房的保險性就提高了。如果全款購房,如果開發商出現問題,那么后果都得自己承擔了。比如出現爛尾,開發商破產了,這種情況下全款的購房者損失會大。
全款買房需要注意些什么?
1、選擇可靠的開發商
由于全款買房的方式涉及到的交易金額比較大,所以一定要選擇可靠的開發商,盡量降低房產交易的風險,通常選擇規模大知名的品牌開發商更可靠一些,并且售后處理的也更周到一些。另外大家在選房的時候還要注意房子所處的地段,周邊的環境,樓層的高低等因素,這些因素對今后的居住環境都會產生很大的影響。
2、慎交定金
在選房子的時候,常常會遇到銷售人員催促自己交定金的情況,這個時候購房者一定要保持自己的主見,不要隨便就交了定金,要知道交了定金之后,后悔了可不是那么好退定金的。不管是全款買房還是貸款買房交定金,這一步都是不是必須要經過的步驟,購房者可以選擇直接跳過這一步,選好房子之后直接簽約辦手續就行了。
3、注意合同條款
全款買房的時候不僅要注意到購房資金的安全,還要注意到簽訂的合同內容,有些開發商就會在購房合同中做手腳,所以大家在簽訂購房合同之前一定要仔細閱讀一遍。好好了解一下合同中的權利與義務是否對等,還要注意看合同中是否存在空白的地方,如果有空白的地方一定要劃掉,避免后期開發商做文章。