需要。辦房產(chǎn)證需要繳納契稅、房屋維修基金、印花稅、登記費、交易手續(xù)費、測繪費；如果是貸款買房，一般還需要繳納評估費、保險費、公證費、抵押登記費。其中交易費和測繪費通常由開發(fā)商繳納；契稅的稅率為1-4%；房屋維修基金是房價的1-3%左右；登記費一般是80元/套等。
辦理房產(chǎn)證流程
1、買房者都是需要個人自行辦理房產(chǎn)證，首先要我們先確定開發(fā)商是否已經(jīng)開始初始登記，開發(fā)商辦理初始登記完畢以后及時通知義務(wù)等，如果在明確時間內(nèi)，沒有及時辦理該當承擔賠償問題。
2、在到管理部門中心領(lǐng)取房子，申請權(quán)登記表可以先咨詢開發(fā)商，辦理產(chǎn)權(quán)證應哪個部門進行辦理，然后在直接向該部門中心查詢，如果要辦兩個證件，那么可能需要跑兩個部門，領(lǐng)取兩份不同申請表進行填寫。
3、然后拿測繪表，測繪表是確定產(chǎn)權(quán)證上標記面積重要證據(jù)，這個是必需材料之一，在進行填寫表格和蓋印章以及領(lǐng)取相關(guān)憑證。
4、在進行繳納公共維修金和契稅，繳納之后所有憑證都是需要保存好，因為這兩筆款項繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證必要憑證之一，如果遺失會影響到辦理產(chǎn)權(quán)證。
辦理房產(chǎn)證需要繳納的費用
1、需要繳納契稅是在房款百分之一點五，如果房屋面積是一百四十以上那就需要繳納百分之三，如果房屋面積是九十平米以下而且還是首套房只需要繳納百分之一。
2、繳納公共維修金這個是購買房者都需要繳納，沒有購買電梯房按照建筑面積七十五元每平方米計算繳納，購買電梯房按照建筑面積一百二十元每平方米計算繳納。那么對于定銷商品房，包含動遷安置房等，沒有匹配電梯房屋，按照四十元每平方米計算，匹配電梯房按照九十元每平方米計算，還有測繪費每個城市有所不同，按照當?shù)囟鴾省?/p>
3、權(quán)屬登記費和取證費，大概是在兩百元內(nèi)，具體按照各區(qū)而定， 還有房屋工本費每套居民住宅是八十元。
辦理房產(chǎn)證有哪些方法？
1、購房者自己辦理
購房者可以自行辦理房產(chǎn)證，要準備好材料，包括：申請人的身份證明、契稅發(fā)票、銷售發(fā)票及其復印件、購房合同以及補充合同、購房證明書刊號、交易監(jiān)證文書、分戶平面圖、測繪圖等。如果購房者無法提供一些資料，可以向開發(fā)商申請某些材料。然后在產(chǎn)權(quán)登記部門進行登記，并上交資料。部門會審核材料，如果材料沒有問題的話就會告知你領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間，按時領(lǐng)取就可以了。
2、開發(fā)商代辦
如果采用開發(fā)商代辦，流程就很簡單了，只要將相應的契稅等費用交給開發(fā)商，并在合同中約定開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的相關(guān)事宜就可以了。但如果是開發(fā)商代辦等待的時間比較長，因為開發(fā)商會有很多理由來拖延辦理。如果您是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90～180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長。
