1、天花板漏水——天花板上總是有某個地方洇水
天花板漏水和樓上住戶的關系比較大，產生天花板漏水主要有兩種情況。
第一種情況是：樓上衛生間、廚房的防水層沒有做好。這種情況下，需要敲掉地磚重新做防水。為了避免出現這種情況，業主在裝修時，就應該盡量把防水做好。規范施工應該做三次閉水試驗，第一次閉水試驗是在裝修工人進場前；改水改電后，衛生間和廚房要重新做防水，并且進行第二次閉水試驗；瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞，應該再做一次閉水試驗。
第二種情況是：樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞，積水通過暖氣管的套管漏出，導致天花板被洇濕。維修方法是填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，套管和暖氣 管之間的空隙填實后再用油膩子填實、抹平。另外，在生活中盡量避免地漏堵塞。
建議：天花板漏水多位于墻角或管道底部，應及時找到出水點，方便補救。
2、墻壁滲水——墻壁洇水、滲水，造成墻壁產生霉斑和掉粉墻壁出現漏水的原因比較多，補救起來也比較麻煩，最重要的就是找準原因，對癥下藥。
第一種情況：上水管暗管沒有裝好、水管劣質、鍍鋅管生銹老化都有可能導致漏水。出現這種情況很麻煩，只能哪漏換哪兒，哪換排除哪兒。
第二種情況：淋浴區的輕體墻防水層高度沒有達到1.8米，輕體墻處于常年的潮濕環境下容易受潮。可以在淋浴時轉換噴頭角度，盡量避免噴射到輕體墻上;或者將淋浴噴頭改裝到周邊沒有輕體墻的承重墻上;最好是敲掉墻磚重新做防水。
第三種情況：外墻出現裂縫，造成墻內石棉常年潮濕。墻內石棉吸收雨水后不容易干，長年累月，內墻就會出現洇水、發霉、掉粉。出現這種情況，業主應及時通知物業進行維修，不應該自己解決，避免發生危險。第四種情況：建造房屋時，外墻的施工洞沒有封好。一旦下雨，雨水濺入施工洞導致內墻出現返潮等情況，墻壁干后將出現帶狀或圈狀痕跡。由于施工洞多在煙道、排氣孔內，這種情況就多發于煙道和排氣孔附近的墻壁，發生這種情況應及時向物業反映。
建議：如果是由于鍍鋅管生銹老化產生的漏水，只能在漏水處安接鍍鋅管，而鍍鋅管容易被腐蝕，因此最好將鍍鋅管全部換掉。
3、窗邊滲水——一到下雨天，窗邊就滲水，導致內墻受潮，進而發霉、掉粉。窗邊滲水最常見的原因是窗框與墻體之間的密封性沒有處理好，遇到這種情況，業主只要用密封膠(一般的玻璃膠即可)把窗框與墻體密封好就可以了。另外，如果外窗臺低于內窗臺也會出現窗邊滲水的情況。但這種情況很少發生，一般由建筑不規范所導致，屬于房屋質量問題，一旦出現這種情況，應該及時找物業協商解決。需要注意的是：在打密封膠時，一定要徹底清除原有的密封膠。
衛生間頂漏水怎么辦？
1、因樓上防水層沒做好，或者樓上衛生間地漏堵塞，導致自家衛生間頂部漏水，可以要求樓上業主重做防水層或疏通地漏；
2、因上水管暗管沒有裝好，或水管質量差，導致衛生間頂漏水，需要及時找出漏水點，并進行更換；
3、因外墻出現裂縫，導致衛生間頂部漏水，要及時通知物業處理。
裝修如何預防衛生間漏水？
1、控制好建材質量：裝修時，建材不一定要選擇最好的，但各個產品的質量都至少應該在中上以上才行，千萬不要為了節省裝修費用，就選擇價格低廉的偽劣產品，否則后期的維修費用就會是一筆超大的開銷，尤其是上下水管，如果漏水嚴重，可能地面都要重新施工，所以控制好建材質量非常重要。
2、做好預防工作：如果樓上衛生間已經入住，建議協調樓上業主做閉水實驗，即便漏水的機率很低，但做好預防工作，可以讓雙方都更安心，但如果樓上還沒有售出，記得時常注意樓上房屋的動向，一旦售出，先找業主協商好，在防水層做完后，必須做閉水實驗，保障雙方的權益。
