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房東可以隨便打開租客的房間嗎
家核優居 2023-03-24 來源: 原創
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根據法律規定,房東不可以隨便打開租客的房間。租客在租賃期間享有對租賃物的合法使用權,房東只有在經過租客同意或者法院授權的情況下才能進入房間。如果房東私自擅自進入租客房間,這將被視為侵犯租客的個人隱私權,是違法行為。只有在緊急情況下,如火災、漏水等物業安全事故,房東才有權進入租客的房間進行維修和處理。

租房房東可以留鑰匙嗎?

房東可以留備用鑰匙。但是房東留備用鑰匙的話,需要進行聲明。房東是否可以留有出租房的鑰匙要以雙方事先的租賃合同內容為準,在雙方無約定而房東又持有鑰匙的情況下,在無證據證明有第三人進入而房屋有東西丟失時,持有鑰匙的出租人就有可能要承擔承租人財物丟失的風險。

根據規定,租賃合同生效后,承租人已獲得該物業的占有和使用權,如果未經許可或沒有證據就擅自進入承租戶的房間,這實際上已經侵犯了租房人的隱私權。所以,出租人如要進入房間,事先需與承租人聯系溝通好。

房東為啥非要留一把鑰匙?

一般房東要留一把鑰匙的目的是留備用鑰匙,防止租客鑰匙丟失或是租客直接不退房退租。但是房東是否可以留有出租房的鑰匙要以雙方事先的約定為準,在雙方無約定而房東又持有鑰匙的情況下,在無證據證明有第三人進入而房屋有東西丟失時,持有鑰匙的出租人就有可能要承擔承租人財物丟失的風險。

房東對租客有哪些義務?

1、房客"身份"要看清。

通常來說,房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。

2、意外事故要當心。

房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標準,不能存在安全隱患。比如,安裝的熱水器是否符合規范、電線線路是否存在短路等等。

3、不良案件要提防。

對于出租房屋的治安狀況,房東也要盡到自己的職責,保證出租房的門、窗等安全、正常使用,謹防盜竊等不良案件的發生。

4、日常維修需負責。

根據我國有關法律法規的規定,對于出租房屋的維修,如果租賃雙方當事人有約定的,按照約定辦理;但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的,一般就是由房東承擔維修責任,因此產生的費用也應該由房東承擔。

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