1、樓層過高：有些買家可能不喜歡住在高層，因為他們可能有高度恐懼癥或認為這樣的居住環境不安全。
2、視野不佳：雖然28樓的高度可以提供很好的視野，但如果窗外的景色不佳或者被其他建筑物擋住，可能會讓買家不愿意購買。
3、價格過高：如果28樓的房子價格過高，買家可能會選擇其他同等價位但更低樓層的房子。
4、電梯問題：如果28樓的房子所在的樓房沒有升降電梯，可能會讓一些買家望而卻步。
什么戶型會更保值一些？
一般來說，戶型的保值性取決于市場需求和購房者的喜好。一些較為實用和舒適的戶型通常會更受購房者歡迎，因此具有更好的保值性。以下是一些常見的保值性較高的戶型：
1、正方形或長方形布局的房屋，因為這種戶型具有更好的空間利用率和采光效果。
2、兩室一廳或三室一廳的戶型，因為這種戶型適合大多數家庭使用。
3、擁有獨立衛生間的主臥室，因為這可以提高居住的舒適度。
4、有獨立陽臺的房屋，因為這可以增加居住的生活質量。
5、高層樓層的房屋，因為這可以提高居住的安全性和視野。
需要注意的是，以上只是一些常見的保值性較高的戶型，購房者在選擇房屋時還需要根據自己的實際需求和預算做出選擇。
賣房要注意什么？
1、評估房價：賣房前需要對房屋進行評估，確定合理的售價。
2、準備房屋：在房屋上市前，需要進行清潔、維修和裝修等工作，使房屋看起來更有吸引力。
3、選準中介：找到合適的中介選擇一家信譽良好的房地產中介公司能夠幫助您宣傳房屋并協助賣房。
4、簽訂合同：在雙方達成交易協議后，需要簽署正式的房屋買賣合同。
5、繳納稅費：在房屋交易過程中，需要繳納稅費，包括印花稅、土地增值稅等。
6、接受驗房：在交易完成前，買家將進行驗房，確保房屋符合協議中的要求。
7、完成交接：在驗房通過后，就可以完成交接，將房屋的所有權正式轉交給買家。
