1、不實用：一般只能裝修成三室，但是卻會剩余很多空間，居住起來會比較冷清，打掃起來比較麻煩。
2、契稅多：房屋面積越大，所需繳納契稅也要越高，無疑增加了買房成本。
3、易貶值：120平房子屬于大戶型房子，銷售時會比較麻煩一些，并且隨時面臨著貶值的可能。
120平米房子算大戶型嗎？
算。常見的大戶型面積一般在120-200平米之間，豪華大戶型則是在200平米以上。大戶型的房子通常有三個界定標準：一是從面積大小來界定；比如120平米或者113平米以上的為大戶型。二是從售價來界定；比如單價高、檔次高的豪宅。三是從占地面積、容積率來界定；占地面積大、容積率低的低密度住宅也算大戶型。
如何挑選大戶型？
1、要有足夠的層高
大家都知道大戶型的面積比較大，因此建筑面積就大，對于層高就有了比較嚴格的要求。
普通的中小戶型，層高通常在二點八米左右，但對于大戶型來說，這個層高就有點低了，房屋面積大而層高并不高，就會顯得有些壓抑。大戶型在裝修上要更加注重美觀，通常都是用地暖或是中央空調(diào)，還加上吊燈和吊頂，因此三米一以上的層高更加具有舒適感。
2、動靜要分區(qū)
一般會買大戶型的，居住的人都會比較多，因而每個人的生活習慣也不同，有的人喜歡熱鬧的感覺，有的人喜歡一個人在房間，因此要動靜分區(qū)。
動區(qū)就是指餐廳、走廊、廚房、陽臺等開放空間，生活中很多活動都會在這些區(qū)域進行，這些區(qū)域也相對比較吵鬧；靜區(qū)是指臥室、書房、嬰兒房等相對安靜、家居活動較少的區(qū)域。
動靜分區(qū)就是把動區(qū)和靜區(qū)的布局合理分開，在保持動區(qū)的活動基礎(chǔ)上，又能讓靜區(qū)保持靜謐，減少彼此之間的干擾。
3、注意私密性
如今的人都比較注重生活隱私，因此在大戶型的選擇上一定要好好選擇。
比如，住宅是否采用了入戶花園或者玄關(guān)的設(shè)計，避免了室內(nèi)被一覽無余；各個房間的布局，是分布在一起，還是分開以保留有自己的空間；房間的隔音效果如何；是否可以從這個房間看到另外一個房間的一舉一動；客衛(wèi)的空間分布是否合理，客人去到客衛(wèi)是否會經(jīng)過臥室；保姆房有沒有和住戶的生活區(qū)域分隔開來等。
