一般來(lái)說(shuō)，房東為了方便管理房屋、維修或出租時(shí)需要保持一定的控制權(quán)，留一套鑰匙是合理的。但是房東必須要遵守一定的規(guī)定，比如需要事先告知租客并取得他們的同意，不能擅自進(jìn)入租客的房間等。另外，房東應(yīng)該保證租客的隱私權(quán)和安全，不得利用留有鑰匙的權(quán)力侵犯租客的權(quán)益。
房東為啥非要留一把鑰匙？
一般房東要留一把鑰匙的目的是留備用鑰匙，防止租客鑰匙丟失或是租客直接不退房退租。但是房東是否可以留有出租房的鑰匙要以雙方事先的約定為準(zhǔn)，在雙方無(wú)約定而房東又持有鑰匙的情況下，在無(wú)證據(jù)證明有第三人進(jìn)入而房屋有東西丟失時(shí)，持有鑰匙的出租人就有可能要承擔(dān)承租人財(cái)物丟失的風(fēng)險(xiǎn)。
房東對(duì)租客有哪些義務(wù)？
1、房客"身份"要看清。
通常來(lái)說(shuō)，房東在出租房屋前要對(duì)房客身份進(jìn)行一定程度的審查。
2、意外事故要當(dāng)心。
房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，不能存在安全隱患。比如，安裝的熱水器是否符合規(guī)范、電線(xiàn)線(xiàn)路是否存在短路等等。
3、不良案件要提防。
對(duì)于出租房屋的治安狀況，房東也要盡到自己的職責(zé)，保證出租房的門(mén)、窗等安全、正常使用，謹(jǐn)防盜竊等不良案件的發(fā)生。
4、日常維修需負(fù)責(zé)。
根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于出租房屋的維修，如果租賃雙方當(dāng)事人有約定的，按照約定辦理；但如果出租房屋的租賃合同中對(duì)房屋的維修問(wèn)題沒(méi)有做出約定的，一般就是由房東承擔(dān)維修責(zé)任，因此產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)該由房東承擔(dān)。
