查封房產更嚴重。房產查封是對房子加貼封條，表示該房屋將原地進行封存，是一種限制性的措施，而凍結是對房屋的財產權采取的禁止使用與處分的一種限制性措施，所以查封更嚴重一些。
凍結房產幾年自動解凍？
凍結的房產一般是不會自動解凍的。雖然房產凍結期限為3年，但是在房產凍結到期前，法院會通知房產部門進行續封的，因此不存在凍結房產自動解凍的情況。如果我們想要解凍房產需將債務還清等，然后到法院申請解除財產保全，法院會向房產登記部門發出協助執行通知，通常6-8個月房產就能解凍。
房產凍結有兩種方式，一種是經所有權人同意做抵押;還有一種是請法院查封。法院凍結房產屬于民事訴訟程序中的財產保全程序;它能夠防止當事人(被告)在做出判決前出現轉移、隱匿財產的情況。房產凍結，凍結的是房屋交易，房子還是可以正常使用的。財產保全一般是由原告進行申請，法院審查決定是否采取。
個人房產被凍結了，是可以申請解封的。根據我國相關法律規定，如果債務已還清;或被執行人提供擔保，申請執行人同意解除凍結房產;或者屬于應解除查封、凍結的情形，那么法院應作出解除凍結的裁定。原告申請財產保全時，執行人及其家庭生活必需的物品、生活必需的費用、未公開的發明著作等時不會被凍結的。
什么樣的房子一定不能買？
1、產權不清晰的房子一定不能買，因為現在很多人喜歡貸款，所以如果房子被抵押貸款，為辦理解押手續之前，產權人沒有權利上市交易，最終無法辦理過戶手續，所以購房一定要先確認房屋產權。
2、小產權的房子一定不能賣，所謂小產權房，就是不能進行抵押貸款、不能在房管部門備案和過戶的房子，交易得不到法律的保障，即便能夠全款購房，后續如果遇到拆遷，也無法得到相應的補償。
3、靠近垃圾焚燒廠，或者靠近化學工廠的房子一定不能買，如果周圍有垃圾焚燒廠，會一直生活在臭氣當中，根本沒有居住舒適度可言，而靠近化學工廠的房子，可能味道不重，但污染比較嚴重。
4、質量頻繁出現問題的房子一定不能買，要知道購買一套房產，可能需要花掉畢生的積蓄，甚至還需要負債二十年、三十年，所以絕對不能買質量存在問題的房子，尤其是頻繁上新聞的。
