房屋買賣的費用比贈與高。房屋買賣屬于交易行為，需要繳納的稅費更多，包括契稅、交易手續(xù)費、個人所得稅、登記工本費等；贈與的稅費主要包括公證費、登記工本費、契稅等。
什么是房產贈予？
房產贈予指一方（贈與人）自愿把自己的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房產贈予雙方當事人應訂立書面合同。
法律規(guī)定房屋贈與必須符合以下規(guī)定：
首先，贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；
其次，贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；
贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理公證；
房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續(xù)；
最后，受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費；不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定 贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與。 總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
房屋贈與流程：
1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同
贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。
2、交稅
房屋贈與的當事人（受贈人）憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅。
3、辦理公證
根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：（一）房屋贈與申請書（二）贈與人及受贈與人身份證件（三）原房地產產權證（四）贈與書及公證書 （五）契稅收據。
5、贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。
