如果是北方地區，層高不宜做得太高，要考慮到保溫等問題，一般一層3.3米，二層以上3.0米。南方地區夏季潮濕炎熱，一層層高可以適當高一點，3.6米比較合適，二層以上3.0-3.3米比較好。根據《住宅設計規范》相關規定，普通住宅層高一般為2.8米，而凈高一般不低于2.4米，局部凈高不應低于2.1米。
什么是自建房？
1、自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。
2、一般來說，自建房是指經過當地土地管理部門審批的，拿到了建設許可證，能夠在自家的宅基地上建造房子。在我國傳統建筑和農村房子都是這樣的建造方式，不過在土地越來越稀缺、城市化的推進下，自建房已經逐步退出舞臺，而且有部分地區是禁止自建房的。
什么是層高？什么是凈高？
住宅的高度可以用“米”或“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：是建筑結構的高度。而凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
層高和凈高的區別
1、定義不同
層高指相鄰兩層樓面或樓面與地面的垂直距離，也就是一層房屋的高度。
凈高指減掉樓板厚度或結構層的高度差。是購房者是入住后真正可以使用的高度空間。
2、計算公式不同
層高計算公式為：層高=室內凈高+樓板厚度。若頂層為斜坡屋面，其層高為樓板面至屋頂較低處間的垂直距離計算。凈高=層高-樓板厚度。
3、標準不同
根據《住宅設計規范》相關規定表明，普通住宅層高一般為2.8米。而凈高一般不低于2.4米，局部凈高不應低于2.1米，且面積不應大于室內使用面積的1/3。
