農(nóng)民自建房的審批程序：
1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；
2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；
3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；
4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))；
5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書(shū)兩證”)；
6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書(shū)；
7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。
農(nóng)村宅基地和建房審批流程
1、村民申請(qǐng)。符合申請(qǐng)條件的農(nóng)戶，以戶為單位向村級(jí)組織提出宅基地用地和住宅建設(shè)申請(qǐng)，提交《農(nóng)村宅基地和住宅建設(shè)(規(guī)劃許可)申請(qǐng)表》(附件1)、《農(nóng)村宅基地使用承諾書(shū)后》和其它相關(guān)資料后，村級(jí)組織在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)村民申請(qǐng)條件進(jìn)行初審，會(huì)同村民做好宅基地初步選址，選址后由村級(jí)組織在2個(gè)工作日內(nèi)提請(qǐng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行實(shí)地選址。
2、實(shí)地選址。鎮(zhèn)人民政府（農(nóng)業(yè)服務(wù)中心牽頭）收到村級(jí)組織關(guān)于農(nóng)村住宅和建房選址意見(jiàn)書(shū)后，在5日內(nèi)組織自然資源所、農(nóng)業(yè)服務(wù)中心、村建中心、林業(yè)站等涉及的部門實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃和選址要求。符合要求的，現(xiàn)場(chǎng)繪制宅基地宗地圖，載明宅基地的具體位置、長(zhǎng)寬、四至，并標(biāo)明與永久性參照物的具體距離。
3、選用圖集。根據(jù)實(shí)地選址確定的宅基地范圍，村民可選用縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局編印的農(nóng)村村民住宅建設(shè)通用圖集或委托設(shè)計(jì)單位編制農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)方案（需經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審定）。住宅占地面積與宅基地面積應(yīng)比例適當(dāng)，預(yù)留空間能夠滿足日常生活需要。
在歷史文化名鎮(zhèn)(村)、傳統(tǒng)村落范圍內(nèi)的村民住宅建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合歷史文化名鎮(zhèn)(村)、傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展規(guī)劃。村民委托設(shè)計(jì)單位編制農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)方案，須經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審定通過(guò)。
4、討論公示。村級(jí)組織收到村民提交的農(nóng)村村民住宅通用圖集戶型或縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審定后的農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)方案后，應(yīng)在5日內(nèi)召開(kāi)村民代表會(huì)議討論通過(guò)，并將村民農(nóng)村宅基地使用承諾書(shū)、農(nóng)村宅基地和住宅建設(shè)(規(guī)劃許可)申請(qǐng)表、村級(jí)組織審查意見(jiàn)、住宅建設(shè)相鄰權(quán)利人的意見(jiàn)、村民代表會(huì)議記錄、擬建住宅用地位置和面積、擬建住宅層高和面積等情況進(jìn)行公示并收集兩張公示圖片（近景和遠(yuǎn)景）公示期為5日。無(wú)異議的，由村級(jí)組織簽署意見(jiàn)，報(bào)送鎮(zhèn)人民政府（農(nóng)業(yè)服務(wù)中心）處。
5、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批。鎮(zhèn)人民政府（農(nóng)業(yè)服務(wù)中心）收到農(nóng)村村民住宅建設(shè)申請(qǐng)的相關(guān)材料后，15個(gè)工作日內(nèi)完成“一站式”農(nóng)村住宅建設(shè)聯(lián)審聯(lián)辦審查，涉及部門在《農(nóng)村宅基地和住宅建設(shè)(規(guī)劃許可)審批表》簽署意見(jiàn)并提交黨委擴(kuò)大會(huì)研究。
