指所購房屋已在房管局進行購買后的擁有權者登記備案，此備案后將確定此房屋的產權歸屬人，后期根據此備案信息進行房產證的辦理。房子已經備案就是買了商品房在付了款之后，因為證件或是時間上的安排等不適合，所以還沒有來得及正式辦理產權，可以先辦理房管局的簡單備案登記。手續和時間的要求都比較簡單，這樣可以防止賣房者再賣給其他的人，或是惡意抵押。
房產備案之后是不是就是自己得了？
房產備案之后就屬于購房者的了。購房者在購房后都需要去當地的房產局進行備案，簽訂合同，繳納契稅，房子才屬于你。而沒備過案的房產是不屬于你的，甚至還可以被一房多賣。其次，一般的房子購買后是不能馬上辦理房產證的，待正式交房后大約需要兩年左右的時間才行。而備案后的房子，可根據備案號到當地房管局查詢購房信息。
網簽和備案是什么意思？
1、房屋交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網上進行。并且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。這個線上過程就是網簽。
2、備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
網簽和備案的區別？
1、辦理時間：網簽是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
2、法律效力：網簽在簽約時要認真閱讀合同中的條款，對于合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行協商，甚至購房者在要求得不到解決時可以協商撤銷網簽，不進行網簽。所以說，經過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。
3、流程不同：網簽流程選定網簽時間——準備網簽資料——確認網簽條款——完成網簽。備案流程合同備案——審核——取得備案號——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。
