12-22層。因?yàn)樽罴褬菍討?yīng)是大樓的1/3到2/3之間，無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓，效果會(huì)更好。買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、逃生難易、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
買房樓層最佳選擇是幾層？
1、如果選擇一樓的話，缺點(diǎn)無(wú)非就是會(huì)受到采光，通風(fēng)的影響，但是如果家里有老人居住，我們選擇一樓首先在出行上會(huì)比較方便，另外一樓大都會(huì)有贈(zèng)送的小花園，在里面種些花花草草，老人在里面乘涼喝茶等都會(huì)比較方便。
2、如果選擇二樓到五樓的話，在這樣的樓層居住，基本上不用擔(dān)心水壓的問(wèn)題，除此以外在炎炎夏季的時(shí)候，室內(nèi)的溫度要比高樓層低不少，出行上來(lái)說(shuō)相對(duì)也比較方便，不用長(zhǎng)時(shí)間等電梯，即便是遇到停電等其它情況，上下步梯也非常方便，要說(shuō)缺點(diǎn)就是采光通風(fēng)上會(huì)有欠缺，如果樓棟緊鄰馬路的話，難免會(huì)受到車輛、人群等噪音的困擾。
3、如果選擇六層到十一層的話，首先這個(gè)樓層段能夠享受到充裕的光照，通風(fēng)效果也比較的好，視野也相對(duì)開闊，即便是站在窗臺(tái)上也不會(huì)產(chǎn)生眩暈的感覺，有一些人說(shuō)這個(gè)樓層屬于揚(yáng)灰層，空氣中的甲醛，一氧化碳等有害氣體會(huì)在這個(gè)樓層段停留，這些說(shuō)法目前沒有相關(guān)的官方說(shuō)明。
4、如果選擇十二層往上的話，這樣的樓層一般會(huì)表現(xiàn)出明亮，清靜，視野開闊的特點(diǎn)，由于所處的樓層比較高，空氣對(duì)流好，另外還不用擔(dān)心到了夏季受到各種蚊蟲的叮咬，要說(shuō)到缺點(diǎn)的話，因?yàn)樗诘臉菍颖容^高，出行上就相對(duì)麻煩一些，等電梯的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，如果遇到停電等突發(fā)性狀況，就顯得比較尷尬了，除此以外，由于樓層越高空氣就越稀薄，這對(duì)于一些患有心血管疾病的人群來(lái)說(shuō)是不宜居住的。
如何選房？
1、預(yù)約選房時(shí)間：購(gòu)房者需要提前在開發(fā)商指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行預(yù)約選房，通常需要支付一定的預(yù)約金。
2、確認(rèn)選房時(shí)間：開發(fā)商會(huì)在預(yù)約選之通知購(gòu)房者具體的選房時(shí)間和地點(diǎn)。
3、查看房源：購(gòu)房者需要到選房現(xiàn)場(chǎng)查看各房源的具體情況，包括房型、朝向、面積、戶型、樓層等。
4、搶購(gòu)房源：在選房現(xiàn)場(chǎng)，購(gòu)房者需要根據(jù)自己的需求和喜好，盡可能快地做出決策，搶購(gòu)心儀的房源。
5、簽訂購(gòu)房合同：購(gòu)房者在選好房源之后需要與開發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，支付首付款和中介費(fèi)用，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
需要注意的是，不同的開發(fā)商和樓盤具體的選房規(guī)則可能會(huì)略有不同，購(gòu)房者在選房前最好了解清楚相關(guān)規(guī)定。
