1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。
2、維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
3、物業(yè)費：業(yè)主辦理收房手續(xù)后，就應開始支付物業(yè)管理費，通常是按月或者季度進行繳納的。
交房是什么意思？
交房指的是依據商品房買賣合同的約定，開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。如今，大多數人購買的都是期房，只有等到房子施工完后，開放商才會與業(yè)主進行交房手續(xù)，業(yè)主拿到鑰匙后，便可對新房進行裝修施工了。
先交契稅還是先交房？
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。也就是說契稅應在辦理產權證時交，跟交房時間沒有關系。如果買賣雙方在合同中沒有明確約定必須先交契稅再交房，開發(fā)商是無權要求購房人先交契稅后收房的。
值得注意的是：契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取,物業(yè)公司是無權向業(yè)主收取的。而且按照稅法規(guī)定：自合同簽訂10日內，就應當到稅務部門辦理契稅申報。超過納稅期未申報，按稅款的萬分之五按日加收滯納金。
驗房交房時注意事項
1、門、窗
新房門的驗收比較容易被人們忽視， 我們要認真的檢查每一扇門，其中，入戶門的檢查尤其重要，仔細檢查門表面是否有劃痕或被碰撞過的痕跡，再看看門框是不是正，接著再試試鎖，看看是否好開，最后再看開關門時是否流暢或是否會發(fā)出聲響。
在面臨窗戶驗收時，我們要檢查每個房間窗戶的玻璃與窗框，看玻璃上是否有劃痕、起泡等問題，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，看看是否貼了防水條，再看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。
2、墻面
墻面的面積非常的大，所以我們在檢查的時候，一定不能大意，我們要觀察墻面是否平整、有沒有裂痕、是否存在空鼓問題，如果存在這些問題，會加大日后的裝修難度。
3、管道驗收
一些不自覺的工人會將施工垃圾倒入管道中，所以我們在驗收的時候一定要重視，大家可以接一大桶水，然后灌入各個下水管當中，看看是否存在堵塞現象。
4、通風系統(tǒng)
通風系統(tǒng)是另一個容易被人人們忽視的問題，我們在驗收新房之時，一定要仔細檢查煙道、排風道，看看是否存在問題，如果發(fā)現排氣不順，我們要及時提出，以免為以后的日常生活留下安全隱患。
