一、農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件
農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：
1、農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;
2、農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;
3、農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;
4、農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;
5、農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn);
6、嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。
二、申請(qǐng)條件：
本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶
三、提供資料：
1、本人戶口本，身份證;
2、建房申請(qǐng)。
四、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)；
2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章；
3、向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；
4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房；
5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；
6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；
7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意；
8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)；
9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
五、農(nóng)村自建房要注意哪些問(wèn)題？
1、回農(nóng)村建房首先需根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，確定建筑面積的大小，并制定初步的預(yù)算，量力而行，以免給自己的生活造成太大的經(jīng)濟(jì)壓力。此次，還需考慮到房子的布局，如廚房、客廳及臥室的面積大小，以免因布局不合理影響到日后生活的便利性。
2、地基作為建造房子的重中之重，一般情況下，人們都會(huì)使用老地基，以免造成不必要的麻煩，但如果使用的是新地基，必須要避開泥石流、塌陷的地方，且根據(jù)房屋的高度構(gòu)建地基的深度。
3、農(nóng)村自建房還不能忽視了建筑材料的選擇，必須選擇質(zhì)量好的水泥、磚瓦、挑梁等材料，且挑梁的承受力要足夠大。至于施工人員，建議大家不要找親友，以免過(guò)程中發(fā)生嘴角，影響到親友之間的感情。
六、為什么農(nóng)村建房受限制？
現(xiàn)在階段國(guó)家正在不斷推動(dòng)農(nóng)村的發(fā)展，而土地農(nóng)村發(fā)展最為重要的資源，如今大量的農(nóng)民外出打工，許多的農(nóng)民進(jìn)城買房，讓農(nóng)村的土地大量荒蕪，還有一部分農(nóng)民由于各種宅基地面積超標(biāo)，擁有多處宅基地等問(wèn)題，都嚴(yán)重浪費(fèi)了農(nóng)村的土地資源，阻礙了農(nóng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程，所以現(xiàn)在國(guó)家也在加大對(duì)農(nóng)村自建房屋的控制力度。
農(nóng)民自建房只能夠使用原有的宅基地、農(nóng)村集體組織內(nèi)部的閑置建設(shè)用地，嚴(yán)禁占用農(nóng)用耕地等土地資源，同時(shí)對(duì)于宅基地的面積也有嚴(yán)格的控制，如果家庭存在一戶多宅基、宅基地面積超標(biāo)等問(wèn)題，也將會(huì)按照相關(guān)的規(guī)范進(jìn)行處理，對(duì)于超占得宅基地將會(huì)付費(fèi)使用。
