近期，有關自如友家租房超40歲無法租住的問題引起了廣泛關注。據報道，有網友發文反映其在自如租房時看到合同上寫超40歲無法租住。就此事自如官方回應稱，友家房源超過40周歲是沒辦法簽約入住的，整租的話可以，因為年齡差異比較大的話，在生活習慣上差異也比較大，容易產生矛盾，但是39歲續租的話是可以的。這不禁讓人思考，租房子年齡是否有限制？
公開信息顯示，自如友家是一家專注于公寓式公寓租賃業務的企業，其主要業務是為租客提供高品質的公寓式住宅，并提供配套的租賃服務。相比于傳統的房屋租賃模式，公寓式公寓租賃具有更加靈活的租賃方式和更加個性化的服務，因此在年輕人中廣受歡迎。而這種業務模式的核心，正是服務于年輕人的生活方式和需求。
換言之，自如友家的目標客戶群體，主要是年輕人和白領階層。這一群體具有相似的生活習慣、生活節奏和消費觀念，因此在共同生活的過程中，更容易產生共鳴和融合。而對于超過40歲的租客，往往具有更加成熟的生活方式和消費觀念，與年輕人的差異也更加明顯。因此，自如友家在經營過程中選擇限制超過40歲的租客入住，也是出于商業考慮和服務質量的考慮。
然而，這種做法是否符合法律規定呢？根據《合同法》的相關規定，當事人可以根據自愿原則約定合同內容，但不得違反法律規定、社會公共利益和公序良俗。因此，如果自如友家的年齡限制條款被認為違反了法律規定，那么就會被視為無效條款，租客依然可以享有相應的租房權益。
從另一個角度考慮，即使存在年齡限制條款，也并不意味著超過40歲的租客就無法在其他渠道租到適合自己的房屋。作為一家提供租賃服務的企業，自如友家只是在自家的業務范圍內選擇了特定的服務對象。而在其他房屋租賃市場上，租客有更加廣泛的選擇，不會因為年齡限制而被拒之門外。
因此，可以說自如友家的年齡限制政策，是出于商業考慮和服務質量的考慮，但是否合法，需要根據法律規定進行判斷。而在更廣泛的租房市場中，年齡并不是絕對的限制因素，租客仍然可以根據自己的需求和情況，自主選擇適合自己的房屋。
個人認為，對于租房子的年齡限制問題，我們應該以消費者權益和合法合規為出發點，既要尊重企業自主經營權，也要保護消費者的合法權益。只有在保證公平、合法、透明的前提下，才能實現租房市場的健康發展和租戶的滿意度。
