不一樣，批文和房產證是不同的文件。房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記中心發放的產權法律文書，證明了該房屋的所有者、面積、用途、位置等信息。而批文是房地產開發商在建造商品房時，獲得當地規劃局和政府國土資源局批準后，取得的土地開發建設法律文書。批文是房產交易中必要的證明文件之一，它證明了房屋的合法性和符合規劃要求。
沒有房產證有批文有效嗎？
有效的。沒有房產證有批文也能夠證明這個房子是自己的，但是沒有辦法在市面上交易，建議帶著自己的身份證去所在地的房管局補辦房產證，有了這個批文，我們就可以查到房子一系列的審批單位，這些在房管局都是有檔案記載的。
如果是小產權房沒有房產證，這個屬于開發商那邊的原因，主要小產權房是屬于一種集體土地開發的項目，沒有經歷過相關的審批項目，也沒有銷售許可證，所以交的稅費也和商品房是不一樣的。
對此，在無法提供房產證的情況下，只需要提供一些購房合同也是可以證明房子是自己的，這個情況下，也是有效的，不過沒有房產證是不可以在市面上進行交易的。
通俗一點來說也就是就算有批文就算有購房合同，但是沒有房產證，在市面上是不可以買賣。
準建證和房產證的區別有哪些？
兩者的形式、含義是不一樣的，準建證就是前期開發房子的時候，無論是自建房還是商品房，需要由建房人去當地的部門辦理準建證，一旦拿到了之后，才能夠在土地上建房，它和房產證之間其實是不一樣的，房產證是擁有房屋所有權的合法證明，它是一種物權關系的表現，擁有了準建證，并不能夠確定它的產權關系。
所以一個在前，一個在后，比如開發商想要建造房子，首先需要通過國土部門去辦理準遷準建證，后期才能夠拿到開發的許可證，擁有了五證一書當中的其中一證，接下來在建造房子建好了之后由開發商購買再去辦理房產證，需要帶齊準建證，還有其他的一些資料。購房者拿到了之后，才能夠說明你對這套房子擁有所有權。
